V srdci Istrie, v blízkosti Žminje, sa nachádza táto výnimočná luxusná vila, ktorá ponúka vzácnu kombináciu úplného súkromia, súčasnej architektúry a špičkového životného štandardu. Nachádza sa na úplne izolovanom pozemku s rozlohou 14 000 m², obklopená prírodou a bez bezprostredných susedných budov, vila ponúka pocit úplného súkromia a pokoja.

Vila s celkovou obytnou plochou 507 m² bola navrhnutá s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Centrálnou časťou je impozantný otvorený priestor s rozlohou 111,11 m², ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú priame spojenie s terasami, bazénom a okolitou zeleňou.

Spacia časť vily zahŕňa štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom dve hlavné spálne majú aj vlastné šatníky. K dispozícii je aj technická miestnosť s práčovňou a toaleta pre hostí.

Zvláštna hodnota nehnuteľnosti spočíva v suteréne, kde sa nachádza súkromná wellness a rekreačná zóna. Zahŕňa elegantnú vináreň, vírivku, saunu a priestrannú posilňovňu s rozlohou 56 m². Atraktívnym architektonickým prvkom je tunel, ktorý prechádza pod bazénom a vedie do súkromnej záhrady.

Vonkajší priestor je navrhnutý pre plné vychutnanie istrijského životného štýlu. Impozantný bazén, dlhý 18 metrov a s rozlohou 83,63 m², je obklopený celkovo 201,55 m² terás, z ktorých 105,03 m² je krytých. Vonkajší krb navyše dopĺňa priestor určený na spoločenské stretnutia a relaxáciu v úplnom súkromí.

Vzhľadom na veľkosť a izoláciu pozemku ponúka pozemok aj možnosť registrácie súkromného heliportu, s predchádzajúcim overením technických podmienok a získaním potrebných povolení od príslušných úradov, v súlade so špecifikáciami vrtuľníka, ktorý by sa používal.

Vila je vybavená podlahovým kúrením a tepelnými čerpadlami a majitelia elektrických vozidiel majú vlastnú nabíjaciu stanicu.

Zvláštna pozornosť bola venovaná výberu dokončovacích materiálov a vybavenia. Použité sú kvalitné materiály od renomovaných výrobcov, medzi ktorými vyniká ALU stolárstvo, keramika Kronos Ceramiche, talianske CP parkety, sanitárna keramika Flaminia, dvere Bluinterni a armatúry Fantini, čím sa dosahuje úroveň kvality a estetiky vhodná pre túto kategóriu nehnuteľností.

Vila sa predáva kompletne dokončená, ale nezariadená. Plne dokončené a vybavené kúpeľne a wellness zóna so saunou a masážnou vaňou sú zahrnuté v uvedenej cene. Budúci majiteľ má tiež možnosť plne vybaviť vilu nábytkom a ďalším obsahom podľa vlastných želaní, čo sa dohodne samostatne a nie je zahrnuté v základnej kúpnej cene.

Táto jedinečná nehnuteľnosť je určená pre kupcu, ktorý hľadá viac ako luxusnú vilu – súkromnú rezidenciu, ktorá kombinuje priestranný pozemok, modernú architektúru, najvyššiu úroveň vybavenia, wellness a športové zariadenia a úplné súkromie, všetko v atraktívnom istrijskom prostredí.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.