В сердце Истрии, в окрестностях Жминя, расположена эта исключительная роскошная вилла, которая предлагает редкое сочетание полной приватности, современной архитектуры и высочайшего уровня жизни. Расположенная на полностью изолированном участке площадью 14 000 м², окруженная природой и без непосредственных соседних зданий, вилла дарит ощущение полного уединения и покоя.

Вилла с общей жилой площадью 507 м² была спроектирована с акцентом на простор, функциональность и связь внутреннего и внешнего пространства. Центральная часть – это впечатляющая открытая зона площадью 111,11 м², объединяющая гостиную, кухню и столовую. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают прямую связь с террасами, бассейном и окружающей зеленью.

Спальная часть виллы включает четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, при этом две главные спальни также имеют собственные гардеробные. Также доступны подсобное помещение с прачечной и гостевой туалет.

Особая ценность объекта недвижимости заключается в цокольном этаже, где находится частная зона велнеса и отдыха. Она включает элегантную винодельню, джакузи, сауну и просторный тренажерный зал площадью 56 м². Привлекательным архитектурным элементом является туннель, который проходит под бассейном и ведет в частный сад.

Открытое пространство спроектировано для полного наслаждения истрийским образом жизни. Впечатляющий бассейн, длиной 18 метров и площадью 83,63 м², окружен террасами общей площадью 201,55 м², из которых 105,03 м² крытые. Уличный камин дополнительно завершает пространство, предназначенное для общения и отдыха в полной приватности.

Благодаря размеру и изоляции участка, земля также предлагает возможность регистрации частного вертолетной площадки, при условии предварительной проверки технических условий и получения необходимых разрешений от компетентных органов, в соответствии со спецификациями вертолета, который будет использоваться.

Вилла оборудована полами с подогревом и тепловыми насосами, а владельцы электромобилей имеют собственную зарядную станцию.

Особое внимание было уделено выбору отделочных материалов и оборудования. Используются качественные материалы от известных производителей, среди которых выделяются столярные изделия из алюминия, керамика Kronos Ceramiche, итальянский паркет CP, сантехническая керамика Flaminia, двери Bluinterni и фурнитура Fantini, что обеспечивает уровень качества и эстетики, соответствующий этой категории недвижимости.

Вилла продается полностью готовой, но без мебели. Полностью готовые и оборудованные ванные комнаты и велнес-зона с сауной и массажной ванной включены в указанную цену. Будущий владелец также имеет возможность полностью оборудовать виллу мебелью и другим содержимым по своему желанию, что оговаривается отдельно и не включено в базовую стоимость покупки.

Эта уникальная недвижимость предназначена для покупателя, который ищет нечто большее, чем роскошную виллу – частную резиденцию, которая сочетает в себе просторный участок земли, современную архитектуру, высочайший уровень оборудования, велнес и спортивные сооружения и полную приватность, все это в привлекательной истрийской среде.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.