I hjärtat av Istrien, i närheten av Zminj, ligger denna exceptionella lyxvilla som erbjuder en sällsynt kombination av fullständig avskildhet, modern arkitektur och en hög levnadsstandard. Belägen på en helt isolerad fastighet på 14 000 m2, omgiven av natur och utan omedelbara grannbyggnader, erbjuder villan en känsla av fullständig avskildhet och lugn.

Villan med en total boyta på 507 m² designades med tonvikt på rymlighet, funktionalitet och kopplingen mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Den centrala delen är ett imponerande öppet utrymme på 111,11 m², som förenar vardagsrum, kök och matsal. Stora glasväggar ger rikligt med naturligt ljus och skapar en direkt koppling till terrasserna, poolen och den omgivande grönskan.

Villans sovdel inkluderar fyra rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, medan de två master sovrummen även har egna walk-in garderober. Ett grovkök med tvättstuga och en gästtoalett finns också tillgängliga.

Fastighetens speciella värde ligger i källaren, där det finns ett privat wellness- och rekreationsområde. Det inkluderar en elegant vinkällare, en jacuzzi, en bastu och ett rymligt gym på 56 m². Ett attraktivt arkitektoniskt element är tunneln som passerar under poolen och leder till den privata trädgården.

Uteplatsen är designad för full njutning av den istriska livsstilen. Den imponerande poolen, 18 meter lång och 83,63 m² stor, är omgiven av totalt 201,55 m² terrasser, varav 105,03 m² är täckta. Utomhuskaminen kompletterar ytterligare utrymmet avsett för umgänge och avkoppling i fullständig avskildhet.

På grund av fastighetens storlek och isolering erbjuder marken även möjlighet att registrera en privat helikopterplatta, med förhandsgranskning av tekniska förhållanden och inhämtande av nödvändiga godkännanden från behöriga myndigheter, i enlighet med specifikationerna för den helikopter som skulle användas.

Villan är utrustad med golvvärme och värmepumpar, och ägare av elfordon har sin egen laddstation.

Särskild uppmärksamhet ägnades åt valet av ytmaterial och utrustning. Kvalitetsmaterial från välkända tillverkare används, bland vilka ALU-snickerier, Kronos Ceramiche keramik, italiensk CP parkett, Flaminia sanitetskeramik, Bluinterni dörrar och Fantini armaturer sticker ut, vilket uppnår en nivå av kvalitet och estetik som är lämplig för denna kategori av fastigheter.

Villan säljs helt färdigställd, men omöblerad. Fullt färdigställda och utrustade badrum samt wellnessområde med bastu och massagebadkar ingår i det angivna priset. Den framtida ägaren har också möjlighet att fullt utrusta villan med möbler och annat innehåll enligt egna önskemål, vilket förhandlas separat och inte ingår i det grundläggande köpeskillingen.

Denna unika fastighet är avsedd för köparen som söker mer än en lyxvilla - en privat bostad som kombinerar en rymlig tomt, modern arkitektur, den högsta utrustningsnivån, wellness- och sportfaciliteter och fullständig avskildhet, allt i en attraktiv istrisk miljö.

För mer information, kontakta oss gärna.