Au cœur de l'Istrie, à proximité de Žminj, se trouve cette villa de luxe exceptionnelle qui offre une combinaison rare d'intimité totale, d'architecture contemporaine et d'un niveau de vie supérieur. Située sur une propriété complètement isolée de 14 000 m², entourée par la nature et sans bâtiments voisins immédiats, la villa offre un sentiment d'intimité et de paix absolues.

La villa, d'une surface habitable totale de 507 m², a été conçue en mettant l'accent sur l'espace, la fonctionnalité et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie centrale est un impressionnant espace ouvert de 111,11 m², qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion directe avec les terrasses, la piscine et la verdure environnante.

La partie nuit de la villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que les deux chambres principales disposent également de leurs propres dressings. Une buanderie et des toilettes invités sont également disponibles.

La valeur particulière de la propriété réside au sous-sol, où se trouve un espace bien-être et de loisirs privé. Il comprend une élégante cave à vin, un jacuzzi, un sauna et une spacieuse salle de sport de 56 m². Un élément architectural attrayant est le tunnel qui passe sous la piscine et mène au jardin privé.

L'espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du mode de vie istrien. L'impressionnante piscine, longue de 18 mètres et d'une superficie de 83,63 m², est entourée d'un total de 201,55 m² de terrasses, dont 105,03 m² sont couvertes. La cheminée extérieure complète en outre l'espace destiné à la socialisation et à la détente en toute intimité.

En raison de la taille et de l'isolement de la propriété, le terrain offre également la possibilité d'enregistrer un héliport privé, après vérification préalable des conditions techniques et obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes, conformément aux spécifications de l'hélicoptère qui serait utilisé.

La villa est équipée d'un chauffage au sol et de pompes à chaleur, et les propriétaires de véhicules électriques disposent de leur propre borne de recharge.

Une attention particulière a été portée à la sélection des matériaux de finition et des équipements. Des matériaux de qualité provenant de fabricants renommés sont utilisés, parmi lesquels se distinguent la menuiserie ALU, les céramiques Kronos Ceramiche, le parquet italien CP, les céramiques sanitaires Flaminia, les portes Bluinterni et la robinetterie Fantini, atteignant un niveau de qualité et d'esthétique adapté à cette catégorie de biens immobiliers.

La villa est vendue entièrement finie, mais non meublée. Les salles de bain et l'espace bien-être avec sauna et baignoire de massage, entièrement finis et équipés, sont inclus dans le prix indiqué. Le futur propriétaire a également la possibilité d'équiper entièrement la villa avec des meubles et d'autres contenus selon ses propres souhaits, ce qui est négocié séparément et n'est pas inclus dans le prix d'achat de base.

Cette propriété unique est destinée à l'acheteur qui recherche plus qu'une villa de luxe – une résidence privée qui combine un grand terrain, une architecture contemporaine, le plus haut niveau d'équipement, des installations de bien-être et sportives et une intimité totale, le tout dans un environnement istrien attrayant.

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