I hjertet av Istria, i nærheten av Zminj, ligger denne eksepsjonelle luksusvillaen som tilbyr en sjelden kombinasjon av fullstendig privatliv, moderne arkitektur og en topp levestandard. Beliggende på en fullstendig isolert eiendom på 14 000 m2, omgitt av natur og uten umiddelbare nabobygninger, tilbyr villaen en følelse av fullstendig privatliv og fred.

Villaen med et totalt boareal på 507 m² ble designet med vekt på romslighet, funksjonalitet og koblingen mellom innendørs og utendørs rom. Den sentrale delen er et imponerende åpent område på 111,11 m², som forener stuen, kjøkkenet og spisestuen. Store glassvegger gir rikelig med naturlig lys og skaper en direkte forbindelse med terrassene, bassenget og den omkringliggende grøntområdet.

Villaens sovedel omfatter fire romslige soverom, hvert med eget bad, mens de to hovedsoverommene også har egne walk-in garderober. Et vaskerom og et gjestetoalett er også tilgjengelig.

Eiendommens spesielle verdi ligger i kjelleren, hvor det er et privat velvære- og rekreasjonsområde. Det inkluderer et elegant vineri, et boblebad, en badstue og et romslig treningsstudio på 56 m². Et attraktivt arkitektonisk element er tunnelen som går under bassenget og fører til den private hagen.

Uteområdet er designet for full nytelse av den istriske livsstilen. Det imponerende bassenget, 18 meter langt og 83,63 m² stort, er omgitt av totalt 201,55 m² terrasser, hvorav 105,03 m² er overbygde. Utepeisen kompletterer i tillegg rommet beregnet for sosialt samvær og avslapning i fullstendig privatliv.

På grunn av eiendommens størrelse og isolasjon, tilbyr tomten også muligheten for å registrere en privat helikopterplass, med forhåndskontroll av tekniske forhold og innhenting av nødvendige godkjenninger fra kompetente myndigheter, i samsvar med spesifikasjonene til helikopteret som ville bli brukt.

Villaen er utstyrt med gulvvarme og varmepumper, og eiere av elektriske kjøretøy har sin egen ladestasjon.

Spesiell oppmerksomhet ble viet valg av etterbehandlingsmaterialer og utstyr. Kvalitetsmaterialer fra anerkjente produsenter er brukt, blant annet skiller ALU-snekkerarbeid, Kronos Ceramiche keramikk, italiensk CP parkett, Flaminia sanitærkeramikk, Bluinterni dører og Fantini armaturer seg ut, noe som oppnår et nivå av kvalitet og estetikk som passer for denne kategorien eiendom.

Villaen selges ferdigstilt, men umøblert. Fullt ferdigstilte og utstyrte bad og velværeområde med badstue og massasjebad er inkludert i den oppgitte prisen. Fremtidig eier har også mulighet til å fullt utstyre villaen med møbler og annet innhold etter egne ønsker, noe som forhandles separat og ikke er inkludert i den grunnleggende kjøpesummen.

Denne unike eiendommen er beregnet for kjøperen som leter etter mer enn en luksusvilla - en privat bolig som kombinerer en romslig tomt, moderne arkitektur, det høyeste utstyrsnivået, velvære- og sportsfasiliteter og fullstendig privatliv, alt i et attraktivt istrisk miljø.

For mer informasjon, ta gjerne kontakt med oss.