Nel cuore dell'Istria, nelle vicinanze di Žminj, si trova questa eccezionale villa di lusso che offre una rara combinazione di completa privacy, architettura contemporanea e uno standard di vita elevato. Situata su una proprietà completamente isolata di 14.000 m², immersa nella natura e senza edifici vicini immediati, la villa offre una sensazione di totale privacy e pace.

La villa, con una superficie abitabile totale di 507 m², è stata progettata con un'enfasi sulla spaziosità, la funzionalità e la connessione tra spazio interno ed esterno. La parte centrale è un'impressionante area open-space di 111,11 m², che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Grandi pareti vetrate forniscono abbondante luce naturale e creano una connessione diretta con le terrazze, la piscina e la vegetazione circostante.

La zona notte della villa comprende quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre le due camere da letto padronali dispongono anche di cabine armadio private. Sono inoltre disponibili una zona di servizio con lavanderia e un bagno per gli ospiti.

Il valore speciale della proprietà si trova nel seminterrato, dove c'è un'area benessere e ricreativa privata. Include un'elegante cantina, una vasca idromassaggio, una sauna e una spaziosa palestra di 56 m². Un elemento architettonico attraente è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce al giardino privato.

Lo spazio esterno è progettato per godere appieno dello stile di vita istriano. L'imponente piscina, lunga 18 metri e con una superficie di 83,63 m², è circondata da un totale di 201,55 m² di terrazze, di cui 105,03 m² sono coperte. Il camino esterno completa ulteriormente lo spazio destinato alla socializzazione e al relax in completa privacy.

A causa delle dimensioni e dell'isolamento della proprietà, il terreno offre anche la possibilità di registrare un eliporto privato, previa verifica delle condizioni tecniche e ottenimento delle necessarie autorizzazioni dalle autorità competenti, in conformità con le specifiche dell'elicottero che verrebbe utilizzato.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore, e i proprietari di veicoli elettrici hanno la propria stazione di ricarica.

Particolare attenzione è stata dedicata alla selezione dei materiali di finitura e delle attrezzature. Vengono utilizzati materiali di qualità di rinomati produttori, tra cui spiccano la carpenteria in ALU, le ceramiche Kronos Ceramiche, il parquet italiano CP, le ceramiche sanitarie Flaminia, le porte Bluinterni e la rubinetteria Fantini, raggiungendo un livello di qualità ed estetica adatto a questa categoria di immobili.

La villa viene venduta completamente rifinita, ma non arredata. I bagni e l'area benessere con sauna e vasca idromassaggio, completamente rifiniti e attrezzati, sono inclusi nel prezzo indicato. Il futuro proprietario ha anche la possibilità di arredare completamente la villa con mobili e altri contenuti secondo i propri desideri, il che viene negoziato separatamente e non è incluso nel prezzo di acquisto di base.

Questa proprietà unica è destinata all'acquirente che cerca più di una villa di lusso – una residenza privata che combina un ampio terreno, architettura contemporanea, il più alto livello di attrezzature, strutture benessere e sportive e completa privacy, il tutto in un attraente ambiente istriano.

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