No coração da Ístria, nas proximidades de Žminj, encontra-se esta excepcional vila de luxo que oferece uma rara combinação de total privacidade, arquitetura contemporânea e um padrão de vida superior. Localizada numa propriedade completamente isolada de 14.000 m², rodeada pela natureza e sem edifícios vizinhos imediatos, a vila oferece uma sensação de total privacidade e paz.

A vila com uma área habitacional total de 507 m² foi projetada com ênfase na amplitude, funcionalidade e na conexão do espaço interior e exterior. A parte central é uma impressionante área de open-space de 111,11 m², que une a sala de estar, cozinha e sala de jantar. Grandes paredes de vidro proporcionam muita luz natural e criam uma conexão direta com os terraços, piscina e vegetação circundante.

A área de dormir da vila inclui quatro quartos espaçosos, cada um com sua própria casa de banho, enquanto os dois quartos principais também têm os seus próprios closets. Uma área de serviço com lavandaria e um lavabo para hóspedes também estão disponíveis.

O valor especial da propriedade está na cave, onde existe uma área privada de bem-estar e recreação. Inclui uma elegante adega, um jacuzzi, uma sauna e um espaçoso ginásio de 56 m². Um elemento arquitetónico atraente é o túnel que passa por baixo da piscina e leva ao jardim privado.

O espaço exterior foi projetado para o pleno desfrute do estilo de vida istriano. A impressionante piscina, com 18 metros de comprimento e 83,63 m² de área, é rodeada por um total de 201,55 m² de terraços, dos quais 105,03 m² são cobertos. A lareira exterior completa adicionalmente o espaço destinado à socialização e ao relaxamento em total privacidade.

Devido ao tamanho e isolamento da propriedade, o terreno também oferece a possibilidade de registar um heliporto privado, com verificação prévia das condições técnicas e obtenção das aprovações necessárias das autoridades competentes, de acordo com as especificações do helicóptero que seria utilizado.

A vila está equipada com piso radiante e bombas de calor, e os proprietários de veículos elétricos têm a sua própria estação de carregamento.

Foi dada especial atenção à seleção de materiais de acabamento e equipamentos. São utilizados materiais de qualidade de fabricantes renomados, entre os quais se destacam a caixilharia ALU, cerâmicas Kronos Ceramiche, parquet italiano CP, cerâmicas sanitárias Flaminia, portas Bluinterni e ferragens Fantini, alcançando um nível de qualidade e estética adequado para esta categoria de imóveis.

A vila é vendida completamente acabada, mas sem mobília. Casas de banho e área de bem-estar com sauna e banheira de massagem totalmente acabadas e equipadas estão incluídas no preço indicado. O futuro proprietário também tem a opção de equipar completamente a vila com móveis e outros conteúdos de acordo com os seus próprios desejos, o que é negociado separadamente e não está incluído no preço de compra base.

Esta propriedade única destina-se ao comprador que procura mais do que uma vila de luxo – uma residência privada que combina um amplo terreno, arquitetura contemporânea, o mais alto nível de equipamento, instalações de bem-estar e desportivas e total privacidade, tudo num atraente ambiente istriano.

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