En el corazón de Istria, en las cercanías de Žminj, se encuentra esta excepcional villa de lujo que ofrece una rara combinación de total privacidad, arquitectura contemporánea y un alto nivel de vida. Ubicada en una propiedad completamente aislada de 14.000 m², rodeada de naturaleza y sin edificios vecinos inmediatos, la villa ofrece una sensación de total privacidad y paz.

La villa, con una superficie habitable total de 507 m², fue diseñada con énfasis en la amplitud, la funcionalidad y la conexión entre el espacio interior y exterior. La parte central es un impresionante espacio abierto de 111,11 m², que une la sala de estar, la cocina y el comedor. Grandes paredes de cristal proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa con las terrazas, la piscina y la vegetación circundante.

La zona de noche de la villa incluye cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, mientras que los dos dormitorios principales también tienen sus propios vestidores. También están disponibles una zona de servicio con lavadero y un aseo para invitados.

El valor especial de la propiedad se encuentra en el sótano, donde hay una zona privada de bienestar y recreación. Incluye una elegante bodega, un jacuzzi, una sauna y un espacioso gimnasio de 56 m². Un elemento arquitectónico atractivo es el túnel que pasa por debajo de la piscina y conduce al jardín privado.

El espacio exterior está diseñado para el pleno disfrute del estilo de vida istriano. La impresionante piscina, de 18 metros de largo y 83,63 m² de superficie, está rodeada por un total de 201,55 m² de terrazas, de las cuales 105,03 m² están cubiertas. La chimenea exterior completa adicionalmente el espacio destinado a la socialización y la relajación en total privacidad.

Debido al tamaño y aislamiento de la propiedad, el terreno también ofrece la posibilidad de registrar un helipuerto privado, con previa verificación de las condiciones técnicas y la obtención de las aprobaciones necesarias de las autoridades competentes, de acuerdo con las especificaciones del helicóptero que se utilizaría.

La villa está equipada con calefacción por suelo radiante y bombas de calor, y los propietarios de vehículos eléctricos tienen su propia estación de carga.

Se prestó especial atención a la selección de materiales de acabado y equipamiento. Se utilizan materiales de calidad de fabricantes de renombre, entre los que destacan la carpintería de aluminio, la cerámica Kronos Ceramiche, el parquet italiano CP, la cerámica sanitaria Flaminia, las puertas Bluinterni y la grifería Fantini, logrando un nivel de calidad y estética adecuado para esta categoría de bienes inmuebles.

La villa se vende completamente terminada, pero sin amueblar. Los baños y la zona de bienestar con sauna y bañera de hidromasaje, completamente terminados y equipados, están incluidos en el precio indicado. El futuro propietario también tiene la opción de equipar completamente la villa con muebles y otros contenidos según sus propios deseos, lo que se negocia por separado y no está incluido en el precio de compra básico.

Esta propiedad única está destinada al comprador que busca más que una villa de lujo: una residencia privada que combina una amplia parcela de terreno, arquitectura contemporánea, el más alto nivel de equipamiento, instalaciones de bienestar y deportivas y total privacidad, todo en un atractivo entorno istriano.

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