V srcu Istre, v bližini Žminja, se nahaja ta izjemna luksuzna vila, ki ponuja redko kombinacijo popolne zasebnosti, sodobne arhitekture in vrhunskega življenjskega standarda. Nahaja se na popolnoma izoliranem posestvu velikosti 14.000 m², obdana z naravo in brez neposrednih sosednjih objektov, vila ponuja občutek popolne zasebnosti in miru.

Vila s skupno bivalno površino 507 m² je bila zasnovana s poudarkom na prostornosti, funkcionalnosti in povezavi notranjega in zunanjega prostora. Osrednji del je impresiven odprt prostor velikosti 111,11 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene zagotavljajo obilo naravne svetlobe in ustvarjajo neposredno povezavo s terasami, bazenom in okoliško zelenjem.

Spalni del vile vključuje štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko imata dve glavni spalnici tudi lastne garderobne omare. Na voljo je tudi pomožni prostor s pralnico in straniščem za goste.

Posebna vrednost nepremičnine je v kleti, kjer se nahaja zasebni wellness in rekreacijski prostor. Vključuje elegantno vinoteko, jacuzzi, savno in prostorno telovadnico velikosti 56 m². Privlačen arhitekturni element je tunel, ki poteka pod bazenom in vodi do zasebnega vrta.

Zunanji prostor je zasnovan za popolno uživanje v istrskem načinu življenja. Impresiven bazen, dolg 18 metrov in velikosti 83,63 m², je obdan s skupno 201,55 m² teras, od katerih je 105,03 m² pokritih. Zunanji kamin dodatno dopolnjuje prostor, namenjen druženju in sproščanju v popolni zasebnosti.

Zaradi velikosti in izoliranosti posestva zemljišče ponuja tudi možnost registracije zasebnega heliporta, s predhodno preverbo tehničnih pogojev in pridobitvijo potrebnih dovoljenj pristojnih organov, v skladu s specifikacijami helikopterja, ki bi se uporabljal.

Vila je opremljena s talnim gretjem in toplotnimi črpalkami, lastniki električnih vozil pa imajo svojo polnilno postajo.

Posebna pozornost je bila posvečena izbiri zaključnih materialov in opreme. Uporabljeni so kakovostni materiali priznanih proizvajalcev, med katerimi izstopajo ALU stavbno pohištvo, keramika Kronos Ceramiche, italijanski CP parket, sanitarna keramika Flaminia, vrata Bluinterni in armature Fantini, kar dosega raven kakovosti in estetike, primerno za to kategorijo nepremičnin.

Vila se prodaja popolnoma dokončana, vendar neopremljena. Popolnoma dokončane in opremljene kopalnice ter wellness prostor s savno in masažno kadjo so vključeni v navedeno ceno. Prihodnji lastnik ima tudi možnost, da vilo v celoti opremi s pohištvom in drugimi vsebinami po lastnih željah, kar se dogovori posebej in ni vključeno v osnovno kupnino.

Ta edinstvena nepremičnina je namenjena kupcu, ki išče več kot le luksuzno vilo – zasebno rezidenco, ki združuje prostorno zemljišče, sodobno arhitekturo, najvišjo raven opreme, wellness in športne objekte ter popolno zasebnost, vse v privlačnem istrskem okolju.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.