I hjertet af Istrien, i nærheden af Žminj, ligger denne enestående luksusvilla, der tilbyder en sjælden kombination af komplet privatliv, moderne arkitektur og en top levestandard. Beliggende på en fuldstændig isoleret ejendom på 14.000 m², omgivet af natur og uden umiddelbare nabobygninger, tilbyder villaen en følelse af fuldstændig privatliv og fred.

Villaen med et samlet boligareal på 507 m² er designet med vægt på rummelighed, funktionalitet og forbindelsen mellem inde- og uderum. Den centrale del er et imponerende åbent område på 111,11 m², som forener stue, køkken og spisestue. Store glasvægge giver masser af naturligt lys og skaber en direkte forbindelse til terrasserne, poolen og den omkringliggende grønne natur.

Villaens soveafdeling omfatter fire rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, mens de to master soveværelser også har egne walk-in closets. Et bryggers med vaskerum og et gæstetoilet er også tilgængeligt.

Ejendommens særlige værdi ligger i kælderen, hvor der er et privat wellness- og rekreativt område. Det inkluderer en elegant vinkælder, et jacuzzi, en sauna og et rummeligt fitnessrum på 56 m². Et attraktivt arkitektonisk element er tunnelen, der passerer under poolen og fører til den private have.

Udeområdet er designet til fuld nydelse af den istriske livsstil. Den imponerende pool, 18 meter lang og 83,63 m² stor, er omgivet af i alt 201,55 m² terrasser, hvoraf 105,03 m² er overdækket. Den udendørs pejs fuldender desuden rummet, der er beregnet til socialt samvær og afslapning i fuldstændig privatliv.

På grund af ejendommens størrelse og isolation tilbyder grunden også mulighed for at registrere en privat helikopterlandingsplads, med forudgående verifikation af tekniske forhold og indhentning af de nødvendige godkendelser fra de kompetente myndigheder, i overensstemmelse med specifikationerne for den helikopter, der ville blive brugt.

Villaen er udstyret med gulvvarme og varmepumper, og ejere af elbiler har deres egen ladestation.

Der er lagt særlig vægt på valg af finishmaterialer og udstyr. Kvalitetsmaterialer fra anerkendte producenter anvendes, blandt hvilke ALU-snedkeri, Kronos Ceramiche keramik, italiensk CP-parket, Flaminia sanitetskeramik, Bluinterni døre og Fantini armaturer skiller sig ud, hvilket opnår et niveau af kvalitet og æstetik, der er passende for denne kategori af fast ejendom.

Villaen sælges fuldstændig færdig, men umøbleret. Fuldt færdige og udstyrede badeværelser og wellnessområde med sauna og massagebadekar er inkluderet i den angivne pris. Den fremtidige ejer har også mulighed for fuldt ud at udstyre villaen med møbler og andet indhold efter egne ønsker, hvilket forhandles separat og ikke er inkluderet i den grundlæggelsespris.

Denne unikke ejendom er beregnet til køberen, der søger mere end en luksusvilla – en privat bolig, der kombinerer en rummelig grund, moderne arkitektur, det højeste udstyrsniveau, wellness- og sportsfaciliteter og komplet privatliv, alt sammen i et attraktivt istrisk miljø.

For mere information, er du velkommen til at kontakte os.