Geräumige und funktionale Wohnung von 68,37 m² im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes im begehrten Viertel Podmurvice. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus—Einkaufzentren, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnlich praktische Aufteilung, bestehend aus einem hellen und luftigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit einem großen Einbauschrank, einem Badezimmer und einer großzügigen Loggia mit entspannendem Meerblick. Das Interieur zeichnet sich durch durchdachte maßgefertigte Lösungen und integrierte Aufbewahrungssysteme aus, die den Alltag vereinfachen.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert mit neuen Aluminiumfenstern und hochwertigen Sicherheitstüren, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2016 und umfasste eine komplette Erneuerung der Badinstallationen.

Das 1974 erbaute Gebäude ist außergewöhnlich gut gepflegt und weist die robuste Stahlbetonkonstruktion auf, die zur damaligen Zeit der "Goldstandard" der Architektur in Rijeka war. Es ist mit zwei neuen Aufzügen ausgestattet. Ein neues Fassadenprojekt soll Ende 2026 beginnen (mehrheitlich durch EU-Zuschüsse finanziert), das die Energieeffizienz und das Erscheinungsbild des Gebäudes bei minimalen Kosten für die Eigentümer erheblich verbessern wird. Zusätzlich ist die Installation von Solarpaneelen in naher Zukunft geplant.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr erhebliches Investitionspotenzial. Der Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung des Wohnzimmers in ein drittes Schlafzimmer. Angesichts der unmittelbaren Nähe zu Universitäten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert diese Anpassungsfähigkeit eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Rendite durch Studentenvermietungen.

Zur Immobilie gehört auch ein privater Abstellraum im Erdgeschoss. Seit 30 Jahren haben die Eigentümer dieses Zuhause mit großer Liebe und Sorgfalt akribisch gepflegt und geschätzt, und es ist nun bereit für sein nächstes Kapitel und neue Geschichten.

Manchmal kann man einen Raum einfach "fühlen", sobald man ihn betritt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um selbst all das Potenzial und die Wärme zu entdecken, die dieses Zuhause zu bieten hat.

* Die letzten 5 Bilder sind KI-visuelle Renovierungen.