Rymlig och funktionell lägenhet på 68,37 m² belägen på 6:e våningen i en välskött byggnad i det mycket eftertraktade Podmurvice-området. Detta utmärkta läge är känt för sina utmärkta transportförbindelser och närhet till alla viktiga bekvämligheter – inom gångavstånd till köpcentra, apotek, förskolor, skolor och parker.

Fastigheten har en exceptionellt praktisk planlösning, bestående av ett ljust och luftigt vardagsrum, ett kök med matplats, två sovrum, en hall med en stor inbyggd garderob, ett badrum och en generös loggia som erbjuder avkopplande havsutsikt. Interiören kännetecknas av genomtänkta skräddarsydda lösningar och integrerade förvaringssystem designade för att förenkla vardagen.

Lägenheten har delvis moderniserats med nya aluminiumsnickerier och högkvalitativa säkerhetsdörrar, vilket säkerställer utmärkt termisk och akustisk isolering tillsammans med en hög säkerhetsnivå. Den senaste anpassningen ägde rum 2016, vilket inkluderade en komplett renovering av badrummets VVS.

Byggnaden, byggd 1974, är exceptionellt välskött och har den robusta armerade betongkonstruktionen som var "guldstandarden" för Rijekas arkitektur vid den tiden. Den är utrustad med två nya hissar. Ett nytt fasadprojekt är planerat att starta i slutet av 2026 (till största delen finansierat av EU-bidrag), vilket avsevärt kommer att förbättra byggnadens energieffektivitet och visuella identitet till minimal kostnad för ägarna. Dessutom planeras installation av solpaneler inom en snar framtid.

En framstående egenskap hos denna fastighet är dess betydande investeringspotential. Planlösningen möjliggör en enkel omvandling av vardagsrummet till ett tredje sovrum. Med tanke på den omedelbara närheten till universitet, skolor och kollektivtrafik garanterar denna anpassningsförmåga en konstant efterfrågan och en utmärkt avkastning på investeringen genom studentuthyrning.

Fastigheten inkluderar också ett privat förråd beläget på bottenvåningen. Under de senaste 30 åren har ägarna noggrant underhållit och vårdat detta hem med stor kärlek och omsorg, och det är nu redo för sitt nästa kapitel och nya berättelser.

Ibland kan man helt enkelt "känna" ett utrymme i samma ögonblick som man går in. Vi inbjuder dig att följa med oss på en visning och själv upptäcka all potential och värme som detta hem har att erbjuda.

* de sista 5 bilderna är AI-visuella renoveringar.