Appartement spacieux et fonctionnel de 68,37 m² situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier très recherché de Podmurvice. Cet emplacement privilégié est reconnu pour ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec toutes les commodités essentielles—à distance de marche des centres commerciaux, pharmacies, jardins d'enfants, écoles et parcs.

La propriété présente un agencement exceptionnellement pratique, comprenant un salon lumineux et aéré, une cuisine avec coin repas, deux chambres, un couloir avec une grande armoire intégrée, une salle de bain et une loggia généreuse offrant une vue relaxante sur la mer. L'intérieur est caractérisé par des solutions sur mesure bien pensées et des systèmes de rangement intégrés conçus pour simplifier la vie quotidienne.

L'appartement a été partiellement modernisé avec de nouvelles menuiseries en aluminium et des portes de sécurité de haute qualité, assurant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut niveau de sécurité. La dernière adaptation a eu lieu en 2016, qui comprenait une rénovation complète de la plomberie de la salle de bain.

Construit en 1974, l'immeuble est exceptionnellement bien entretenu et présente la robuste construction en béton armé qui était la "norme d'or" de l'architecture de Rijeka à l'époque. Il est équipé de deux nouveaux ascenseurs. Un nouveau projet de façade devrait débuter fin 2026 (majoritairement financé par des subventions de l'UE), ce qui améliorera considérablement l'efficacité énergétique et l'identité visuelle du bâtiment à un coût minimal pour les propriétaires. De plus, l'installation de panneaux solaires est prévue dans un proche avenir.

Une caractéristique remarquable de cette propriété est son potentiel d'investissement significatif. Le plan d'étage permet une simple conversion du salon en une troisième chambre. Compte tenu de la proximité immédiate des universités, des écoles et des transports en commun, cette adaptabilité garantit une demande constante et un excellent retour sur investissement grâce aux locations étudiantes.

La propriété comprend également une unité de stockage privée située au rez-de-chaussée. Au cours des 30 dernières années, les propriétaires ont méticuleusement entretenu et chéri cette maison avec beaucoup d'amour et de soin, et elle est maintenant prête pour son prochain chapitre et de nouvelles histoires.

Parfois, on peut simplement "ressentir" un espace dès l'instant où l'on y entre. Nous vous invitons à nous rejoindre pour une visite et à découvrir par vous-même tout le potentiel et la chaleur que cette maison a à offrir.

* les 5 dernières images sont des rénovations visuelles par IA.