Spazioso e funzionale appartamento di 68,37 m² situato al 6° piano di un edificio ben mantenuto nel ricercatissimo quartiere di Podmurvice. Questa posizione privilegiata è riconosciuta per i suoi eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i servizi essenziali—a pochi passi da centri commerciali, farmacie, asili, scuole e parchi.

La proprietà presenta una disposizione eccezionalmente pratica, comprendente un soggiorno luminoso e arioso, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un corridoio con un grande armadio a muro, un bagno e una generosa loggia che offre rilassanti viste sul mare. L'interno è caratterizzato da soluzioni su misura pensate e sistemi di archiviazione integrati progettati per semplificare la vita quotidiana.

L'appartamento è stato parzialmente modernizzato con nuovi infissi in alluminio e porte blindate di alta qualità, garantendo un'eccellente isolamento termico e acustico insieme a un alto livello di sicurezza. L'ultimo adattamento è avvenuto nel 2016, che ha incluso una completa ristrutturazione dell'impianto idraulico del bagno.

Costruito nel 1974, l'edificio è eccezionalmente ben tenuto e presenta la robusta costruzione in cemento armato che all'epoca era lo "standard d'oro" dell'architettura di Fiume. È dotato di due nuovi ascensori. Un nuovo progetto di facciata è destinato a iniziare alla fine del 2026 (finanziato in maggioranza da sovvenzioni UE), che migliorerà significativamente l'efficienza energetica e l'identità visiva dell'edificio a costi minimi per i proprietari. Inoltre, l'installazione di pannelli solari è prevista per il prossimo futuro.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo significativo potenziale di investimento. La planimetria consente una semplice conversione del soggiorno in una terza camera da letto. Data l'immediata vicinanza a università, scuole e trasporti pubblici, questa adattabilità garantisce una domanda costante e un eccellente ritorno sull'investimento attraverso affitti per studenti.

La proprietà include anche un'unità di deposito privata situata al piano terra. Negli ultimi 30 anni, i proprietari hanno mantenuto e curato meticolosamente questa casa con grande amore e attenzione, ed è ora pronta per il suo prossimo capitolo e nuove storie.

A volte, si può semplicemente "sentire" uno spazio nel momento in cui si entra. Vi invitiamo a unirvi a noi per una visita e scoprire di persona tutto il potenziale e il calore che questa casa ha da offrire.

* le ultime 5 immagini sono ristrutturazioni visive AI.