Romslig og funksjonell leilighet på 68,37 m² beliggende i 6. etasje i en velholdt bygning i det svært ettertraktede Podmurvice-området. Denne førsteklasses beliggenheten er anerkjent for sine utmerkede transportforbindelser og nærhet til alle essensielle fasiliteter – innen gangavstand til kjøpesentre, apoteker, barnehager, skoler og parker.

Eiendommen har en eksepsjonelt praktisk planløsning, bestående av en lys og luftig stue, et kjøkken med spiseplass, to soverom, en gang med en stor innebygd garderobe, et bad og en sjenerøs loggia som tilbyr avslappende sjøutsikt. Interiøret er preget av gjennomtenkte skreddersydde løsninger og integrerte lagringssystemer designet for å forenkle hverdagen.

Leiligheten er delvis modernisert med nye aluminiumsvinduer og høykvalitets sikkerhetsdører, noe som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon sammen med et høyt sikkerhetsnivå. Den siste tilpasningen fant sted i 2016, som inkluderte en komplett renovering av baderomsrørleggerarbeidet.

Bygget i 1974, er bygningen eksepsjonelt godt vedlikeholdt og har den robuste armerte betongkonstruksjonen som var "gullstandarden" for Rijekas arkitektur på den tiden. Den er utstyrt med to nye heiser. Et nytt fasadeprosjekt er planlagt å starte i slutten av 2026 (hovedsakelig finansiert av EU-midler), noe som vil forbedre bygningens energieffektivitet og visuelle identitet betydelig til minimale kostnader for eierne. I tillegg er installasjon av solcellepaneler planlagt i nær fremtid.

En fremtredende egenskap ved denne eiendommen er dens betydelige investeringspotensial. Planløsningen tillater en enkel konvertering av stuen til et tredje soverom. Gitt den umiddelbare nærheten til universiteter, skoler og offentlig transport, garanterer denne tilpasningsevnen konstant etterspørsel og en utmerket avkastning på investeringen gjennom studentutleie.

Eiendommen inkluderer også en privat bod som ligger i første etasje. De siste 30 årene har eierne omhyggelig vedlikeholdt og verdsatt dette hjemmet med stor kjærlighet og omsorg, og det er nå klart for sitt neste kapittel og nye historier.

Noen ganger kan du rett og slett "føle" et rom i det øyeblikket du går inn. Vi inviterer deg til å bli med oss på en visning og selv oppdage alt potensialet og varmen dette hjemmet har å tilby.

* de siste 5 bildene er AI visuelle renoveringer.