Rummelig og funktionel lejlighed på 68,37 m² beliggende på 6. sal i en velholdt bygning i det meget eftertragtede Podmurvice-kvarter. Denne førsteklasses beliggenhed er anerkendt for sine fremragende transportforbindelser og nærhed til alle væsentlige faciliteter – inden for gåafstand til indkøbscentre, apoteker, børnehaver, skoler og parker.

Ejendommen har en usædvanlig praktisk indretning, der omfatter en lys og luftig stue, et køkken med spiseplads, to soveværelser, en gang med et stort indbygget skab, et badeværelse og en generøs loggia med afslappende havudsigt. Interiøret er præget af gennemtænkte skræddersyede løsninger og integrerede opbevaringssystemer designet til at forenkle hverdagen.

Lejligheden er delvist moderniseret med nye aluminiumsvinduer og sikkerhedsdøre af høj kvalitet, hvilket sikrer fremragende termisk og akustisk isolering samt et højt sikkerhedsniveau. Den sidste tilpasning fandt sted i 2016, som omfattede en komplet renovering af badeværelsets VVS-installationer.

Bygningen, opført i 1974, er usædvanlig velholdt og har den robuste armerede betonkonstruktion, der var "guldstandarden" for Rijekas arkitektur på det tidspunkt. Den er udstyret med to nye elevatorer. Et nyt facade-projekt forventes at starte i slutningen af 2026 (størstedelen finansieret af EU-tilskud), hvilket vil forbedre bygningens energieffektivitet og visuelle identitet betydeligt til minimale omkostninger for ejerne. Derudover er installation af solpaneler planlagt i den nærmeste fremtid.

En fremtrædende egenskab ved denne ejendom er dens betydelige investeringspotentiale. Grundplanen giver mulighed for en simpel omdannelse af stuen til et tredje soveværelse. I betragtning af den umiddelbare nærhed til universiteter, skoler og offentlig transport garanterer denne tilpasningsevne konstant efterspørgsel og et fremragende investeringsafkast gennem udlejning til studerende.

Ejendommen inkluderer også et privat opbevaringsrum beliggende i stueetagen. I de sidste 30 år har ejerne omhyggeligt vedligeholdt og værdsat dette hjem med stor kærlighed og omhu, og det er nu klar til sit næste kapitel og nye historier.

Nogle gange kan man simpelthen "føle" et rum i det øjeblik, man træder ind. Vi inviterer dig til at deltage i en fremvisning og selv opdage alt det potentiale og den varme, dette hjem har at tilbyde.

* de sidste 5 billeder er AI visuelle renoveringer.