Просторная и функциональная квартира площадью 68,37 м², расположенная на 6-м этаже ухоженного здания в очень востребованном районе Подмурвице. Это превосходное местоположение известно своими отличными транспортными связями и близостью ко всем основным удобствам — в пешей доступности находятся торговые центры, аптеки, детские сады, школы и парки.

Недвижимость отличается исключительно практичной планировкой, включающей светлую и просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, две спальни, прихожую с большим встроенным шкафом, ванную комнату и просторную лоджию с расслабляющим видом на море. Интерьер характеризуется продуманными индивидуальными решениями и интегрированными системами хранения, разработанными для упрощения повседневной жизни.

Квартира была частично модернизирована с новой алюминиевой столяркой и высококачественными бронированными дверями, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также высокий уровень безопасности. Последняя адаптация состоялась в 2016 году и включала полную реконструкцию сантехники в ванной комнате.

Построенное в 1974 году, здание исключительно хорошо содержится и отличается прочной железобетонной конструкцией, которая в то время была "золотым стандартом" архитектуры Риеки. Оно оборудовано двумя новыми лифтами. Новый проект фасада должен начаться в конце 2026 года (в основном финансируется за счет грантов ЕС), что значительно повысит энергоэффективность и визуальную идентичность здания при минимальных затратах для владельцев. Кроме того, в ближайшем будущем планируется установка солнечных батарей.

Выдающейся особенностью этой недвижимости является ее значительный инвестиционный потенциал. Планировка позволяет легко переоборудовать гостиную в третью спальню. Учитывая непосредственную близость к университетам, школам и общественному транспорту, эта адаптивность гарантирует постоянный спрос и отличную рентабельность инвестиций за счет студенческой аренды.

К недвижимости также прилагается частное кладовое помещение, расположенное на первом этаже. В течение последних 30 лет владельцы тщательно поддерживали и бережно относились к этому дому с большой любовью и заботой, и теперь он готов к своей следующей главе и новым историям.

Иногда вы можете просто "почувствовать" пространство в тот момент, когда входите в него. Мы приглашаем вас присоединиться к нам на просмотр и открыть для себя весь потенциал и тепло, которые предлагает этот дом.

* последние 5 изображений — это визуальные реконструкции, выполненные ИИ.