Apartamento espaçoso e funcional de 68,37 m² situado no 6º andar de um edifício bem conservado no procurado bairro de Podmurvice. Esta localização privilegiada é reconhecida pelas suas excelentes ligações de transporte e proximidade a todas as comodidades essenciais—a uma curta distância de centros comerciais, farmácias, jardins de infância, escolas e parques.

A propriedade apresenta uma disposição excecionalmente prática, compreendendo uma sala de estar luminosa e arejada, uma cozinha com área de jantar, dois quartos, um corredor com um grande roupeiro embutido, uma casa de banho e uma generosa loggia que oferece vistas relaxantes para o mar. O interior é caracterizado por soluções personalizadas bem pensadas e sistemas de armazenamento integrados concebidos para simplificar a vida diária.

O apartamento foi parcialmente modernizado com novas caixilharias de alumínio e portas de segurança de alta qualidade, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, juntamente com um alto nível de segurança. A última adaptação ocorreu em 2016, que incluiu uma renovação completa da canalização da casa de banho.

Construído em 1974, o edifício está excecionalmente bem conservado e apresenta a robusta construção em betão armado que era o "padrão de ouro" da arquitetura de Rijeka na época. Está equipado com dois novos elevadores. Um novo projeto de fachada está previsto para começar no final de 2026 (maioritariamente financiado por subsídios da UE), o que irá melhorar significativamente a eficiência energética e a identidade visual do edifício a um custo mínimo para os proprietários. Além disso, a instalação de painéis solares está planeada para um futuro próximo.

Uma característica notável desta propriedade é o seu significativo potencial de investimento. A planta permite uma simples conversão da sala de estar num terceiro quarto. Dada a proximidade imediata a universidades, escolas e transportes públicos, esta adaptabilidade garante uma procura constante e um excelente retorno do investimento através de arrendamentos a estudantes.

A propriedade também inclui uma unidade de armazenamento privada localizada no rés-do-chão. Nos últimos 30 anos, os proprietários mantiveram e estimaram meticulosamente esta casa com grande amor e cuidado, e está agora pronta para o seu próximo capítulo e novas histórias.

Às vezes, pode-se simplesmente "sentir" um espaço no momento em que se entra. Convidamo-lo a juntar-se a nós para uma visita e descobrir por si mesmo todo o potencial e o calor que esta casa tem para oferecer.

* as últimas 5 imagens são renovações visuais de IA.