Tilava ja toimiva 68,37 m²:n asunto sijaitsee hyvin hoidetun rakennuksen 6. kerroksessa erittäin halutulla Podmurvicen alueella. Tämä erinomainen sijainti tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja läheisyydestään kaikkiin olennaisiin palveluihin – kävelyetäisyydellä ovat ostoskeskukset, apteekit, päiväkodit, koulut ja puistot.

Kiinteistössä on poikkeuksellisen käytännöllinen pohjaratkaisu, johon kuuluu valoisa ja ilmava olohuone, keittiö ruokailutilalla, kaksi makuuhuonetta, eteinen suurella sisäänrakennetulla vaatekaapilla, kylpyhuone ja tilava loggia, josta avautuu rentouttava merinäköala. Sisätiloja luonnehtivat harkitut mittatilausratkaisut ja integroidut säilytysjärjestelmät, jotka on suunniteltu yksinkertaistamaan arkea.

Asuntoa on osittain modernisoitu uusilla alumiini-ikkunoilla ja laadukkailla turvaovilla, mikä takaa erinomaisen lämpö- ja äänieristyksen sekä korkean turvallisuustason. Viimeisin mukautus tehtiin vuonna 2016, ja se sisälsi kylpyhuoneen putkistojen täydellisen remontin.

Vuonna 1974 rakennettu rakennus on poikkeuksellisen hyvin hoidettu, ja siinä on vankka teräsbetonirakenne, joka oli tuolloin Rijekan arkkitehtuurin "kultainen standardi". Se on varustettu kahdella uudella hissillä. Uusi julkisivuprojekti on määrä alkaa vuoden 2026 lopussa (pääosin EU-tukien rahoittamana), mikä parantaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuutta ja visuaalista ilmettä omistajille aiheutuvin minimikustannuksin. Lisäksi aurinkopaneelien asennus on suunnitteilla lähitulevaisuudessa.

Tämän kiinteistön merkittävä ominaisuus on sen huomattava sijoituspotentiaali. Pohjaratkaisu mahdollistaa olohuoneen yksinkertaisen muuntamisen kolmanneksi makuuhuoneeksi. Ottaen huomioon yliopistojen, koulujen ja julkisen liikenteen välittömän läheisyyden, tämä mukautuvuus takaa jatkuvan kysynnän ja erinomaisen sijoitetun pääoman tuoton opiskelija-asuntojen vuokrauksen kautta.

Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen varastotila, joka sijaitsee pohjakerroksessa. Viimeisten 30 vuoden ajan omistajat ovat huolellisesti ylläpitäneet ja vaalineet tätä kotia suurella rakkaudella ja huolella, ja se on nyt valmis seuraavaan lukuunsa ja uusiin tarinoihin.

Joskus voi yksinkertaisesti "tuntea" tilan heti sisään astuessaan. Kutsumme sinut mukaan esittelyyn ja löytämään itse kaiken potentiaalin ja lämmön, mitä tämä koti tarjoaa.

* viimeiset 5 kuvaa ovat tekoälyn visuaalisia remontteja.