Priestranný a funkčný byt s rozlohou 68,37 m² sa nachádza na 6. poschodí dobre udržiavanej budovy vo veľmi vyhľadávanej štvrti Podmurvice. Táto prvotriedna lokalita je známa svojimi vynikajúcimi dopravnými spojeniami a blízkosťou všetkých základných občianskych vybaveností – v pešej vzdialenosti sú nákupné centrá, lekárne, materské školy, školy a parky.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje mimoriadne praktickým usporiadaním, ktoré zahŕňa svetlú a vzdušnú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským kútom, dve spálne, chodbu s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňu a priestrannú loggiu ponúkajúcu relaxačný výhľad na more. Interiér je charakterizovaný premyslenými riešeniami na mieru a integrovanými úložnými systémami navrhnutými na zjednodušenie každodenného života.

Byt bol čiastočne modernizovaný novými hliníkovými oknami a kvalitnými bezpečnostnými dverami, čo zaisťuje vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu spolu s vysokou úrovňou bezpečnosti. Posledná adaptácia prebehla v roku 2016, ktorá zahŕňala kompletnú rekonštrukciu kúpeľňových rozvodov.

Budova, postavená v roku 1974, je výnimočne dobre udržiavaná a vyznačuje sa robustnou železobetónovou konštrukciou, ktorá bola v tom čase "zlatým štandardom" architektúry Rijeky. Je vybavená dvoma novými výťahmi. Nový projekt fasády má začať koncom roka 2026 (väčšinovo financovaný z grantov EÚ), čo výrazne zlepší energetickú účinnosť a vizuálnu identitu budovy s minimálnymi nákladmi pre majiteľov. Okrem toho je v blízkej budúcnosti plánovaná inštalácia solárnych panelov.

Výrazným rysom tejto nehnuteľnosti je jej značný investičný potenciál. Pôdorys umožňuje jednoduchú prestavbu obývacej izby na tretiu spálňu. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť univerzít, škôl a verejnej dopravy táto prispôsobivosť zaručuje stály dopyt a vynikajúcu návratnosť investícií prostredníctvom prenájmov študentom.

K nehnuteľnosti patrí aj súkromná úložná jednotka umiestnená na prízemí. Počas posledných 30 rokov majitelia starostlivo udržiavali a opatrovali tento domov s veľkou láskou a starostlivosťou a teraz je pripravený na svoju ďalšiu kapitolu a nové príbehy.

Niekedy môžete priestor jednoducho „cítiť“ v okamihu, keď do neho vstúpite. Pozývame vás, aby ste sa k nám pripojili na prehliadku a sami objavili všetok potenciál a teplo, ktoré tento domov ponúka.

* posledných 5 obrázkov sú vizuálne renovácie AI.