Ruim en functioneel appartement van 68,37 m² gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden gebouw in de zeer gewilde wijk Podmurvice. Deze toplocatie staat bekend om zijn uitstekende vervoersverbindingen en nabijheid van alle essentiële voorzieningen—op loopafstand van winkelcentra, apotheken, kleuterscholen, scholen en parken.

De woning beschikt over een uitzonderlijk praktische indeling, bestaande uit een lichte en luchtige woonkamer, een keuken met eethoek, twee slaapkamers, een hal met een grote inbouwkast, een badkamer en een royale loggia met ontspannend uitzicht op zee. Het interieur wordt gekenmerkt door doordachte maatwerkoplossingen en geïntegreerde opbergsystemen die zijn ontworpen om het dagelijks leven te vereenvoudigen.

Het appartement is gedeeltelijk gemoderniseerd met nieuw aluminium schrijnwerk en hoogwaardige veiligheidsdeuren, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie en een hoog beveiligingsniveau. De laatste aanpassing vond plaats in 2016, inclusief een complete renovatie van de badkamerleidingen.

Gebouwd in 1974, is het gebouw uitzonderlijk goed onderhouden en beschikt het over de robuuste gewapend betonconstructie die destijds de "gouden standaard" was van de architectuur van Rijeka. Het is uitgerust met twee nieuwe liften. Een nieuw gevelproject zal naar verwachting eind 2026 starten (grotendeels gefinancierd door EU-subsidies), wat de energie-efficiëntie en visuele identiteit van het gebouw aanzienlijk zal verbeteren tegen minimale kosten voor de eigenaren. Bovendien is de installatie van zonnepanelen gepland voor de nabije toekomst.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het aanzienlijke investeringspotentieel. De plattegrond maakt een eenvoudige ombouw van de woonkamer naar een derde slaapkamer mogelijk. Gezien de directe nabijheid van universiteiten, scholen en openbaar vervoer, garandeert deze aanpasbaarheid een constante vraag en een uitstekend rendement op investering via studentenverhuur.

De woning omvat ook een privéberging op de begane grond. De afgelopen 30 jaar hebben de eigenaren dit huis met veel liefde en zorgvuldigheid onderhouden en gekoesterd, en het is nu klaar voor zijn volgende hoofdstuk en nieuwe verhalen.

Soms kun je een ruimte gewoon "voelen" op het moment dat je binnenkomt. Wij nodigen u uit om met ons mee te gaan voor een bezichtiging en zelf al het potentieel en de warmte te ontdekken die dit huis te bieden heeft.

* de laatste 5 afbeeldingen zijn AI visuele renovaties.