Solin, Gornja Rupotina, attraktives Baugrundstück

Solin, Gornja Rupotina, attraktives Baugrundstück in der S-Zone mit einer Gesamtfläche von 914 m², in einer außergewöhnlich schönen und vielversprechenden Lage gelegen.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine optimale Raumplanung und maximale Nutzung der zulässigen Bauparameter ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden und bietet dem zukünftigen Eigentümer hervorragende Bedingungen zur Realisierung seines Bauvorhabens.

Gemäß den geltenden Bauvorschriften für dieses Gebiet erlaubt das Grundstück den Bau eines freistehenden oder eines Doppelwohnhauses.

Für ein freistehendes Gebäude beträgt die Mindestgrundstücksgröße 700 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) 0,20 und der maximale Geschossflächenkoeffizient (kis) 0,80. Die Mindestgrundstücksbreite beträgt 20 m. Die zulässige Gebäudeform erlaubt Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m. Ein Mindestabstand von 5 m zu Nachbargrundstücken und der Straße ist erforderlich.

Im Falle eines Doppelhauses beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) 0,25 und der maximale Geschossflächenkoeffizient (kis) 1,00. Die Mindestgrundstücksbreite beträgt 15 m. Die zulässige Gebäudeform umfasst ebenfalls Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 m.

Angesichts der Gesamtfläche von 914 m² ermöglicht das Grundstück eine maximale Grundfläche von 182,8 m² für ein freistehendes Gebäude bzw. 228,5 m² für ein Doppelhaus.

Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks in einer ruhigen, wunderschön gepflegten und angenehmen Umgebung verleiht ihm einen erheblichen Mehrwert. Ein weiterer großer Vorteil ist die natürliche Geländebeschaffenheit, die einen dauerhaft freien Blick auf die Stadt garantiert, ohne dass die Gefahr besteht, dass zukünftige Bebauungen auf Nachbargrundstücken die Sicht versperren.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den idealen Standort für den Bau eines Eigenheims suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial dieser attraktiven Immobilie erkennen.

Weitere Informationen auf Anfrage.