Solin, Gornja Rupotina, atractivo terreno edificable

Solin, Gornja Rupotina, atractivo terreno edificable en zona S, con una superficie total de 914 m², situado en una ubicación excepcionalmente bella y prometedora.

El terreno es de forma regular, lo que permite una planificación espacial óptima y el máximo aprovechamiento de los parámetros de construcción permitidos. Toda la infraestructura necesaria está disponible en la propiedad, ofreciendo excelentes condiciones para que el futuro propietario realice su proyecto de construcción.

De acuerdo con las normativas de construcción aplicables para esta zona, el terreno permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada o pareada.

Para un edificio aislado, el tamaño mínimo de la parcela es de 700 m², el coeficiente máximo de ocupación del suelo (kig) es 0,20 y el coeficiente máximo de edificabilidad (kis) es 0,80. La anchura mínima de la parcela es de 20 m. La configuración de edificación permitida contempla sótano, semisótano, planta baja, primera planta y buhardilla, con una altura máxima de edificación de 9 m. Se requiere un retiro mínimo de 5 m respecto a las parcelas vecinas y a la carretera.

En el caso de un edificio pareado, el tamaño mínimo de la parcela es de 500 m², el coeficiente máximo de ocupación del suelo (kig) es 0,25 y el coeficiente máximo de edificabilidad (kis) es 1,00. La anchura mínima de la parcela es de 15 m. La configuración de edificación permitida también incluye sótano, semisótano, planta baja, primera planta y buhardilla, con una altura máxima de edificación de 9 m.

Dada su superficie total de 914 m², la parcela permite una huella máxima de edificación de 182,8 m² para un edificio aislado o de 228,5 m² para un edificio pareado.

La ubicación excepcional de la propiedad, en un entorno tranquilo, bellamente cuidado y agradable, añade un valor significativo. Otra gran ventaja es la configuración natural del terreno, que garantiza unas vistas de la ciudad permanentemente despejadas, sin riesgo de que futuras construcciones en las parcelas circundantes bloqueen la vista.

Esta es una excelente oportunidad para cualquiera que busque el lugar ideal para construir una casa familiar, así como para inversores que reconozcan el potencial de esta atractiva propiedad.

Información adicional disponible bajo petición.