Solin, Gornja Rupotina, terrain à bâtir attractif

Solin, Gornja Rupotina, terrain à bâtir attractif en zone S, d'une superficie totale de 914 m², situé dans un emplacement exceptionnellement beau et prometteur.

Le terrain est de forme régulière, ce qui permet une planification spatiale optimale et une utilisation maximale des paramètres de construction autorisés. Toute l'infrastructure nécessaire est disponible sur la propriété, offrant d'excellentes conditions au futur propriétaire pour réaliser son projet de construction.

Selon les règles d'urbanisme applicables à cette zone, le terrain permet la construction d'un bâtiment résidentiel individuel ou jumelé.

Pour un bâtiment individuel, la taille minimale du terrain est de 700 m², le coefficient d'emprise au sol (kig) maximum est de 0,20 et le coefficient d'occupation des sols (kis) maximum est de 0,80. La largeur minimale du terrain est de 20 m. La configuration autorisée permet un sous-sol, un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, avec une hauteur maximale de bâtiment de 9 m. Un retrait minimum de 5 m par rapport aux parcelles voisines et à la route est requis.

Dans le cas d'un bâtiment jumelé, la taille minimale du terrain est de 500 m², le coefficient d'emprise au sol (kig) maximum est de 0,25 et le coefficient d'occupation des sols (kis) maximum est de 1,00. La largeur minimale du terrain est de 15 m. La configuration autorisée comprend également un sous-sol, un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles, avec une hauteur maximale de bâtiment de 9 m.

Compte tenu de sa superficie totale de 914 m², le terrain permet une empreinte au sol maximale de 182,8 m² pour un bâtiment individuel ou de 228,5 m² pour un bâtiment jumelé.

L'emplacement exceptionnel de la propriété, dans un environnement calme, magnifiquement entretenu et agréable, apporte une valeur ajoutée significative. Un autre avantage majeur est la configuration naturelle du terrain, qui garantit des vues imprenables et permanentes sur la ville, sans aucun risque qu'une future construction sur les parcelles environnantes ne vienne bloquer la vue.

C'est une excellente opportunité pour toute personne recherchant l'emplacement idéal pour construire une maison familiale, ainsi que pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cette propriété attractive.

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