Vinkovci, Stadtzentrum, Haus mit einem 655 m² großen Garten. Im Herzen von Vinkovci, in einer sehr attraktiven und begehrten Lage gelegen, bietet dieses Haus ca. 315 m² Gesamt-Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen 655 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie ihren großen Garten aus, was eine echte Seltenheit für Immobilien im Stadtzentrum ist. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Das Haus ist in mehrere separate Einheiten unterteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, einer zusätzlichen Wohneinheit im Erdgeschoss und einem Wohnbereich im ersten Stock mit einem zusätzlichen Dachgeschoss. Dank seiner Aufteilung, Größe und Lage eignet sich die Immobilie für Familienwohnen, Investitionen, Vermietungszwecke oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ein Teil des Hauses bedarf einer Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.

Beim Betreten des ersten Teils des Hauses gelangen wir in den Gewerberaum, der derzeit als Geschäftsräume mit zwei separaten Eingängen und eigener Toilette eingerichtet ist. Dank der bestehenden Aufteilung kann der Raum in zwei separate Gewerbeeinheiten unterteilt werden, was verschiedene Möglichkeiten für die geschäftliche Nutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen eröffnet.

Die zweite separate Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Toilette. Dieser Teil erfordert eine umfassendere Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer jedoch auch die Möglichkeit gibt, ihn komplett neu zu gestalten und an seine eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen.

Im ersten Stock befindet sich ein Wohnbereich, der sich auch in ein zusätzliches Dachgeschoss erstreckt. Er besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem größeren Eingangsbereich. Ein weiterer Vorteil dieses Teils des Hauses ist der Balkon und die Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bieten.

Das Haus öffnet sich zu einem großzügigen Garten, der angesichts der zentralen Lage der Immobilie einer ihrer größten Vorteile ist. Der Garten umfasst zwei zusätzliche Räume, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in eine Sommerküche, einen Gemeinschaftsbereich, eine Werkstatt oder einen anderen Raum umgewandelt werden können. Es gibt auch einen großen Abstellschuppen, der zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Geräte und andere Gegenstände bietet. Neben dem Garten gibt es einen Bereich, der als Terrasse mit Grill eingerichtet werden kann, wodurch eine angenehme und private Umgebung für Familienfeiern und Entspannung im Freien entsteht.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit zwei Stellplätzen. Ein besonderer Vorteil der Garage ist ihre Höhe, die auch das Parken größerer Fahrzeuge ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Vinkovci und bietet einen außergewöhnlich bequemen Alltag. Die Schule ist nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, während der Hauptplatz der Stadt etwa 300 Meter entfernt ist. Zahlreiche städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen und andere alltägliche Notwendigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus zentraler Lage und einem großen privaten Garten verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Wert. Eine solche Kombination ist im Stadtzentrum nur sehr schwer zu finden. Dank ihrer Größe, Aufteilung und Anpassungsfähigkeit stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familienwohnen, Investitionen, Vermietungszwecke oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung dar.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.