Vinkovci, Stadscentrum, huis met een tuin van 655 m². Gelegen in het hart van Vinkovci, op een zeer aantrekkelijke en gewilde locatie, biedt dit huis ongeveer 315 m² totale woon- en functionele ruimte, gelegen op een ruim perceel van 655 m². Het pand onderscheidt zich door zijn centrale ligging en zijn grote tuin, wat een ware zeldzaamheid is voor eigendommen in het stadscentrum. Het pand omvat ook een garage met twee parkeerplaatsen.

Het huis is verdeeld in verschillende afzonderlijke eenheden, wat een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden biedt. Het bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, een extra wooneenheid op de begane grond en een woonruimte op de eerste verdieping met een extra zolderverdieping. Dankzij de indeling, grootte en locatie is het pand geschikt voor gezinsbewoning, investeringen, verhuurdoeleinden of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik. Een deel van het huis behoeft renovatie, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de ruimte aan te passen en in te richten naar eigen wensen en behoeften.

Bij het betreden van het eerste deel van het huis komen we in de commerciële ruimte, momenteel ingericht als bedrijfsruimte met twee aparte ingangen en een eigen toilet. Dankzij de bestaande indeling kan de ruimte worden opgedeeld in twee afzonderlijke commerciële eenheden, wat diverse mogelijkheden opent voor zakelijk gebruik of extra huurinkomsten.

De tweede afzonderlijke eenheid bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een kamer, keuken, woonkamer en toilet. Dit deel vereist een uitgebreidere renovatie, maar dit geeft de toekomstige eigenaar ook de mogelijkheid om het volledig opnieuw te ontwerpen en aan te passen aan hun eigen wensen en ideeën.

De eerste verdieping beschikt over een woonruimte die ook doorloopt naar een extra zolderverdieping. Het bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en een grotere hal. Een extra voordeel van dit deel van het huis is het balkon en de loggia, die een aangename buitenruimte bieden voor ontspanning en vrije tijd.

Het huis komt uit op een ruime tuin die, gezien de centrale ligging van het pand, een van de grootste voordelen is. De tuin omvat twee extra kamers die kunnen worden omgebouwd tot een zomerkeuken, sociale ruimte, werkplaats of een andere ruimte volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar. Er is ook een grote berging die extra ruimte biedt voor gereedschap, apparatuur en andere bezittingen. Naast de tuin is er een ruimte die kan worden ingericht als terras met barbecue, waardoor een aangename en privé-omgeving ontstaat voor familiebijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht.

Het pand omvat ook een garage met twee parkeerplaatsen. Een bijzonder voordeel van de garage is de hoogte, waardoor ook grotere voertuigen geparkeerd kunnen worden.

Het pand is gelegen in het hart van Vinkovci en biedt een uitzonderlijk comfortabele dagelijkse levensstijl. De school ligt op slechts ongeveer 100 meter van het huis, terwijl het centrale stadsplein ongeveer 300 meter verderop ligt. Tal van stadsvoorzieningen, winkels, diensten en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

De combinatie van een centrale ligging en een grote privétuin is wat dit pand zijn bijzondere waarde geeft. Een dergelijke combinatie is zeer moeilijk te vinden in het stadscentrum. Dankzij de grootte, indeling en aanpasbaarheid biedt het pand een interessante mogelijkheid voor gezinsbewoning, investeringen, verhuurdoeleinden of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik.

Voor eventuele aanvullende vragen of informatie staan wij altijd tot uw beschikking.