Vinkovci, center mesta, hiša z dvoriščem 655 m². Nahaja se v samem centru Vinkovcev, na izjemno atraktivni in iskani lokaciji, ta hiša ponuja približno 315 m² skupne bivalne in funkcionalne površine, ki se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 655 m². Nepremičnina izstopa po svoji osrednji lokaciji ter po velikem dvorišču, kar je prava redkost za nepremičnine, ki se nahajajo v samem mestnem jedru. K nepremičnini pripada tudi garaža z dvema parkirnima mestoma.

Hiša je razdeljena na več ločenih enot, kar ponuja različne možnosti uporabe. Sestavljena je iz poslovnega prostora v pritličju, dodatne stanovanjske enote v pritličju in stanovanjskega dela v prvem nadstropju z dodatnim podstrešnim nivojem. Zaradi svoje razporeditve, velikosti in lokacije je nepremičnina primerna za družinsko življenje, investicijo, oddajanje ali kombinacijo stanovanjske in poslovne uporabe. Del hiše potrebuje obnovo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor prilagodi in uredi po lastnih željah in potrebah.

Ob vstopu v prvi del hiše pridemo do poslovnega prostora, ki je trenutno urejen kot poslovni prostori z dvema ločenima vhodoma in lastno sanitarijo. Zahvaljujoč obstoječi razporeditvi se prostor lahko razdeli na dve ločeni poslovni enoti, kar odpira različne možnosti za poslovno uporabo ali dodaten prihodek od najema.

Druga ločena enota se nahaja v pritličju in je sestavljena iz sobe, kuhinje, dnevne sobe in sanitarije. Ta del potrebuje obsežnejšo obnovo, vendar to bodočemu lastniku omogoča tudi, da ga popolnoma preoblikuje in prilagodi svojim potrebam in idejam.

V prvem nadstropju se nahaja stanovanjski del, ki se razprostira tudi v dodatno podstrešno etažo. Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, jedilnice, kuhinje in večje predsobe. Dodatna prednost tega dela hiše sta balkon in loža, ki zagotavljata prijeten zunanji prostor za sprostitev in prosti čas.

Hiša se odpira na prostorno dvorišče, ki je glede na osrednjo lokacijo nepremičnine ena njenih največjih prednosti. Dvorišče vključuje dve dodatni sobi, ki se lahko preuredijo v letno kuhinjo, družabni prostor, delavnico ali drug prostor glede na potrebe bodočega lastnika. Na voljo je tudi velika shramba, ki zagotavlja dodaten prostor za orodje, opremo in druge stvari. Poleg dvorišča je prostor, ki se lahko uredi kot terasa z žarom, kar ustvarja prijetno in zasebno okolje za družinska srečanja in sprostitev na prostem.

K nepremičnini pripada tudi garaža z dvema parkirnima mestoma. Posebna prednost garaže je njena višina, ki omogoča parkiranje tudi večjih vozil.

Nepremičnina se nahaja v samem centru Vinkovcev, kar zagotavlja izjemno udoben vsakdanji življenjski slog. Šola je oddaljena le približno 100 metrov od hiše, medtem ko je glavni mestni trg oddaljen približno 300 metrov. Številne mestne dobrine, trgovine, storitve in druge vsakodnevne potrebe so v neposredni bližini.

Kombinacija osrednje lokacije in velikega zasebnega dvorišča je tisto, kar daje tej nepremičnini posebno vrednost. Takšno kombinacijo je v samem mestnem jedru zelo težko najti. Zaradi svoje velikosti, razporeditve in prilagodljivosti nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za družinsko življenje, investicijo, oddajanje ali kombinacijo stanovanjske in poslovne uporabe.

Za vsa dodatna vprašanja ali informacije smo vam vedno na voljo.