Vinkovci, Centre-ville, maison avec un jardin de 655 m². Située en plein centre de Vinkovci, dans un emplacement très attractif et recherché, cette maison offre environ 315 m² de surface habitable et fonctionnelle totale, sur un terrain spacieux de 655 m². La propriété se distingue par son emplacement central ainsi que par son grand jardin, ce qui est une véritable rareté pour les propriétés situées en plein centre-ville. La propriété comprend également un garage avec deux places de parking.

La maison est divisée en plusieurs unités distinctes, offrant une variété de possibilités d'utilisation. Elle se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'une unité résidentielle supplémentaire au rez-de-chaussée et d'un espace résidentiel au premier étage avec un niveau mansardé supplémentaire. Grâce à sa disposition, sa taille et son emplacement, la propriété convient à la vie familiale, à l'investissement, à la location ou à une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux. Une partie de la maison nécessite une rénovation, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité d'adapter et d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins.

En entrant dans la première partie de la maison, nous arrivons à l'espace commercial, actuellement aménagé en locaux professionnels avec deux entrées séparées et ses propres toilettes. Grâce à l'aménagement existant, l'espace peut être divisé en deux unités commerciales distinctes, ouvrant diverses possibilités d'utilisation commerciale ou de revenus locatifs supplémentaires.

La deuxième unité séparée est située au rez-de-chaussée et se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon et de toilettes. Cette partie nécessite une rénovation plus importante, mais cela donne également au futur propriétaire la possibilité de la repenser et de l'adapter entièrement selon ses propres besoins et idées.

Le premier étage comprend un espace résidentiel qui s'étend également sur un niveau mansardé supplémentaire. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un grand hall d'entrée. Un avantage supplémentaire de cette partie de la maison est le balcon et la loggia, offrant un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs.

La maison s'ouvre sur une cour spacieuse qui, compte tenu de l'emplacement central de la propriété, est l'un de ses plus grands avantages. La cour comprend deux pièces supplémentaires qui peuvent être converties en cuisine d'été, espace social, atelier ou autre espace selon les besoins du futur propriétaire. Il y a aussi un grand abri de rangement offrant un espace supplémentaire pour les outils, l'équipement et d'autres effets personnels. À côté de la cour, il y a un espace qui peut être aménagé en terrasse avec barbecue, créant un cadre agréable et privé pour les réunions de famille et la détente en plein air.

La propriété comprend également un garage avec deux places de parking. Un avantage particulier du garage est sa hauteur, qui permet également de garer des véhicules plus grands.

La propriété est située en plein centre de Vinkovci, offrant un mode de vie quotidien exceptionnellement pratique. L'école n'est qu'à environ 100 mètres de la maison, tandis que la place principale de la ville est à environ 300 mètres. De nombreuses commodités urbaines, magasins, services et autres nécessités quotidiennes sont tous à proximité immédiate.

La combinaison d'un emplacement central et d'une grande cour privée est ce qui confère à cette propriété sa valeur particulière. Une telle combinaison est très difficile à trouver en plein centre-ville. Grâce à sa taille, sa disposition et son adaptabilité, la propriété représente une opportunité intéressante pour la vie familiale, l'investissement, la location ou une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux.

Pour toute question ou information supplémentaire, nous sommes toujours à votre disposition.