Vinkovci, stadskärna, hus med en 655 m² stor tomt. Beläget i Vinkovcis absoluta centrum, på ett mycket attraktivt och eftertraktat läge, erbjuder detta hus cirka 315 m² total bo- och funktionsyta, beläget på en rymlig 655 m² stor tomt. Fastigheten utmärker sig för sitt centrala läge samt sin stora tomt, vilket är en sann sällsynthet för fastigheter belägna i själva stadskärnan. Fastigheten inkluderar även ett garage med två parkeringsplatser.

Huset är uppdelat i flera separata enheter, vilket erbjuder en mängd olika användningsmöjligheter. Det består av en kommersiell lokal på bottenvåningen, en ytterligare bostadsenhet på bottenvåningen och ett bostadsområde på första våningen med en extra vindsvåning. Tack vare dess planlösning, storlek och läge är fastigheten lämplig för familjeboende, investering, uthyrning eller en kombination av bostads- och kommersiell användning. En del av huset kräver renovering, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att anpassa och arrangera utrymmet enligt egna önskemål och behov.

Vid inträdet till den första delen av huset kommer vi till den kommersiella lokalen, för närvarande inredd som en affärslokal med två separata ingångar och egen toalett. Tack vare den befintliga planlösningen kan utrymmet delas upp i två separata kommersiella enheter, vilket öppnar upp för olika möjligheter för affärsverksamhet eller ytterligare hyresintäkter.

Den andra separata enheten är belägen på bottenvåningen och består av ett rum, kök, vardagsrum och toalett. Denna del kräver mer omfattande renovering, men detta ger också den framtida ägaren möjlighet att helt omforma och anpassa den enligt egna behov och idéer.

Första våningen har ett bostadsområde som också sträcker sig in i en extra vindsvåning. Det består av två sovrum, ett badrum, vardagsrum, matsal, kök och en större entréhall. En ytterligare fördel med denna del av huset är balkongen och loggian, som ger ett trevligt utomhusutrymme för avkoppling och fritid.

Huset öppnar upp mot en rymlig tomt som, med tanke på fastighetens centrala läge, är en av dess största fördelar. Tomten inkluderar två ytterligare rum som kan omvandlas till ett sommarkök, socialt område, verkstad eller ett annat utrymme enligt den framtida ägarens behov. Det finns också ett stort förråd som ger ytterligare utrymme för verktyg, utrustning och andra tillhörigheter. Bredvid tomten finns ett område som kan inredas som en terrass med grill, vilket skapar en trevlig och privat miljö för familjesammankomster och avkoppling utomhus.

Fastigheten inkluderar även ett garage med två parkeringsplatser. En särskild fördel med garaget är dess höjd, vilket även möjliggör parkering av större fordon.

Fastigheten är belägen i Vinkovcis absoluta centrum, vilket ger en exceptionellt bekväm vardag. Skolan ligger endast cirka 100 meter från huset, medan det stora stadstorget ligger cirka 300 meter bort. Många stadens bekvämligheter, butiker, tjänster och andra dagliga nödvändigheter finns alla i närheten.

Kombinationen av ett centralt läge och en stor privat tomt är det som ger denna fastighet dess särskilda värde. En sådan kombination är mycket svår att hitta i själva stadskärnan. Tack vare dess storlek, planlösning och anpassningsförmåga representerar fastigheten en intressant möjlighet för familjeboende, investering, uthyrning eller en kombination av bostads- och kommersiell användning.

För ytterligare frågor eller information står vi alltid till ditt förfogande.