Vinkovci, centrum města, dům s dvorem 655 m². Nachází se v samém centru Vinkovců, ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě, tento dům nabízí přibližně 315 m² celkové obytné a funkční plochy, situovaný na prostorném pozemku o rozloze 655 m². Nemovitost vyniká svou centrální polohou a také velkým dvorem, což je skutečná rarita pro nemovitosti nacházející se v samotném centru města. K nemovitosti náleží také garáž se dvěma parkovacími místy.

Dům je rozdělen do několika samostatných jednotek, což nabízí různé možnosti využití. Skládá se z komerčního prostoru v přízemí, další bytové jednotky v přízemí a obytné části v prvním patře s dodatečným podkrovním prostorem. Díky svému uspořádání, velikosti a poloze je nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, investice, pronájem nebo kombinaci obytného a komerčního využití. Část domu vyžaduje rekonstrukci, což budoucímu majiteli dává příležitost přizpůsobit a uspořádat prostor podle vlastních přání a potřeb.

Po vstupu do první části domu se dostaneme do komerčního prostoru, který je v současné době uspořádán jako obchodní prostory se dvěma samostatnými vchody a vlastní toaletou. Díky stávajícímu uspořádání lze prostor rozdělit na dvě samostatné komerční jednotky, což otevírá různé možnosti pro obchodní využití nebo dodatečný příjem z pronájmu.

Druhá samostatná jednotka se nachází v přízemí a skládá se z pokoje, kuchyně, obývacího pokoje a toalety. Tato část vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci, ale to také dává budoucímu majiteli příležitost ji kompletně přepracovat a přizpůsobit podle vlastních potřeb a představ.

V prvním patře se nachází obytná část, která se rozšiřuje i do dalšího podkrovního prostoru. Skládá se ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a větší vstupní haly. Další výhodou této části domu je balkon a lodžie, které poskytují příjemný venkovní prostor pro relaxaci a volný čas.

Dům se otevírá do prostorného dvora, který je vzhledem k centrální poloze nemovitosti jednou z jeho největších výhod. Dvůr zahrnuje dvě další místnosti, které lze přeměnit na letní kuchyni, společenskou místnost, dílnu nebo jiný prostor podle potřeb budoucího majitele. K dispozici je také velká kůlna poskytující další prostor pro nářadí, vybavení a další věci. Vedle dvora je prostor, který lze uspořádat jako terasu s grilem, čímž se vytvoří příjemné a soukromé prostředí pro rodinná setkání a venkovní relaxaci.

K nemovitosti náleží také garáž se dvěma parkovacími místy. Zvláštní výhodou garáže je její výška, která umožňuje parkování i větších vozidel.

Nemovitost se nachází v samém centru Vinkovců, což zajišťuje výjimečně pohodlný každodenní životní styl. Škola je vzdálena pouhých přibližně 100 metrů od domu, zatímco hlavní městské náměstí je vzdáleno asi 300 metrů. Četné městské vybavení, obchody, služby a další každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Kombinace centrální polohy a velkého soukromého dvora je to, co dává této nemovitosti její zvláštní hodnotu. Takovou kombinaci je v samotném centru města velmi obtížné najít. Díky své velikosti, uspořádání a přizpůsobivosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, investice, pronájem nebo kombinaci obytného a komerčního využití.

Pro jakékoli další dotazy nebo informace jsme vám vždy k dispozici.