Vinkovci, sentrum, hus med en 655 m² hage. Beliggende i Vinkovcis sentrum, på en svært attraktiv og ettertraktet beliggenhet, tilbyr dette huset ca. 315 m² totalt bo- og funksjonsareal, plassert på en romslig 655 m² tomt. Eiendommen skiller seg ut med sin sentrale beliggenhet samt sin store hage, som er en sjeldenhet for eiendommer i selve sentrum. Eiendommen inkluderer også en garasje med to parkeringsplasser.

Huset er delt inn i flere separate enheter, noe som gir en rekke bruksmuligheter. Det består av et næringslokale i første etasje, en ekstra boenhet i første etasje, og et boligområde i andre etasje med et ekstra loftsnivå. Takket være sin planløsning, størrelse og beliggenhet er eiendommen egnet for familieliv, investering, utleieformål, eller en kombinasjon av bolig- og næringsbruk. Deler av huset krever renovering, noe som gir fremtidig eier muligheten til å tilpasse og innrede rommet etter egne ønsker og behov.

Ved inngangen til den første delen av huset kommer vi til næringslokalet, som for tiden er innredet som et forretningslokale med to separate innganger og eget toalett. Takket være den eksisterende planløsningen kan rommet deles inn i to separate næringsenheter, noe som åpner for ulike muligheter for forretningsbruk eller ytterligere leieinntekter.

Den andre separate enheten ligger i første etasje og består av et rom, kjøkken, stue og toalett. Denne delen krever mer omfattende renovering, men dette gir også fremtidig eier muligheten til å fullstendig redesigne og tilpasse den etter egne behov og ideer.

Andre etasje har et boligområde som også strekker seg inn i et ekstra loftsnivå. Det består av to soverom, et bad, stue, spisestue, kjøkken og en større entré. En ekstra fordel med denne delen av huset er balkongen og loggiaen, som gir et hyggelig uteområde for avslapning og fritid.

Huset åpner ut mot en romslig hage som, tatt eiendommens sentrale beliggenhet i betraktning, er en av dens største fordeler. Hagen inkluderer to ekstra rom som kan gjøres om til et sommerkjøkken, sosialt område, verksted eller et annet rom etter fremtidig eiers behov. Det er også et stort lagerskur som gir ekstra plass til verktøy, utstyr og andre eiendeler. Ved siden av hagen er det et område som kan innredes som en terrasse med grill, noe som skaper en hyggelig og privat ramme for familiesammenkomster og utendørs avslapning.

Eiendommen inkluderer også en garasje med to parkeringsplasser. En spesiell fordel med garasjen er dens høyde, som også tillater parkering av større kjøretøy.

Eiendommen ligger i Vinkovcis sentrum, noe som gir en eksepsjonelt praktisk hverdag. Skolen ligger bare ca. 100 meter fra huset, mens hovedtorget er ca. 300 meter unna. Tallrike byfasiliteter, butikker, tjenester og andre daglige nødvendigheter er alle innen kort avstand.

Kombinasjonen av en sentral beliggenhet og en stor privat hage er det som gir denne eiendommen dens spesielle verdi. En slik kombinasjon er svært vanskelig å finne i selve sentrum. Takket være sin størrelse, planløsning og tilpasningsevne representerer eiendommen en interessant mulighet for familieliv, investering, utleieformål, eller en kombinasjon av bolig- og næringsbruk.

For ytterligere spørsmål eller informasjon er vi alltid til din disposisjon.