Vinkovci, Bymidte, hus med en 655 m² stor have. Beliggende i Vinkovcis absolutte centrum, på en yderst attraktiv og eftertragtet beliggenhed, tilbyder dette hus ca. 315 m² samlet bolig- og funktionsareal, beliggende på en rummelig 655 m² stor grund. Ejendommen skiller sig ud med sin centrale beliggenhed samt sin store have, hvilket er en sand sjældenhed for ejendomme beliggende i selve bymidten. Ejendommen inkluderer også en garage med to parkeringspladser.

Huset er opdelt i flere separate enheder, hvilket giver en række anvendelsesmuligheder. Det består af et erhvervslokale i stueetagen, en yderligere boligenhed i stueetagen og et boligareal på første sal med et ekstra loftsniveau. Takket være dets indretning, størrelse og beliggenhed er ejendommen velegnet til familieliv, investering, udlejningsformål eller en kombination af bolig- og erhvervsbrug. En del af huset kræver renovering, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at tilpasse og indrette rummet efter egne ønsker og behov.

Ved indgangen til den første del af huset kommer vi til erhvervslokalet, der i øjeblikket er indrettet som et forretningslokale med to separate indgange og eget toilet. Takket være den eksisterende indretning kan rummet opdeles i to separate erhvervsenheder, hvilket åbner op for forskellige muligheder for erhvervsbrug eller yderligere lejeindtægter.

Den anden separate enhed er beliggende i stueetagen og består af et værelse, køkken, stue og toilet. Denne del kræver mere omfattende renovering, men dette giver også den fremtidige ejer mulighed for at omdesigne og tilpasse den fuldstændigt efter egne behov og ideer.

Første sal byder på et boligareal, der også strækker sig ind i et ekstra loftsniveau. Det består af to soveværelser, et badeværelse, stue, spisestue, køkken og en større entré. En yderligere fordel ved denne del af huset er balkonen og loggiaen, der giver et behageligt udendørsrum til afslapning og fritid.

Huset åbner ud til en rummelig have, som, taget ejendommens centrale beliggenhed i betragtning, er en af dens største fordele. Haven inkluderer to ekstra rum, der kan omdannes til et udekøkken, et socialt område, et værksted eller et andet rum efter den fremtidige ejers behov. Der er også et stort opbevaringsskur, der giver ekstra plads til værktøj, udstyr og andre ejendele. Ved siden af haven er der et område, der kan indrettes som en terrasse med grill, hvilket skaber en behagelig og privat ramme for familiesammenkomster og udendørs afslapning.

Ejendommen inkluderer også en garage med to parkeringspladser. En særlig fordel ved garagen er dens højde, som også giver mulighed for parkering af større køretøjer.

Ejendommen er beliggende i Vinkovcis absolutte centrum, hvilket giver en usædvanlig bekvem hverdag. Skolen ligger kun ca. 100 meter fra huset, mens det centrale bytorv er ca. 300 meter væk. Talrige byfaciliteter, butikker, tjenester og andre daglige fornødenheder er alle inden for kort afstand.

Kombinationen af en central beliggenhed og en stor privat have er det, der giver denne ejendom dens særlige værdi. En sådan kombination er meget svær at finde i selve bymidten. Takket være dens størrelse, indretning og tilpasningsevne repræsenterer ejendommen en interessant mulighed for familieliv, investering, udlejningsformål eller en kombination af bolig- og erhvervsbrug.

For yderligere spørgsmål eller information er vi altid til din rådighed.