Vinkovci, Centro Città, casa con un cortile di 655 m². Situata nel cuore di Vinkovci, in una posizione molto attraente e ricercata, questa casa offre circa 315 m² di spazio abitativo e funzionale totale, situata su un ampio terreno di 655 m². La proprietà si distingue per la sua posizione centrale e per il suo ampio cortile, una vera rarità per le proprietà situate nel centro città. La proprietà include anche un garage con due posti auto.

La casa è divisa in diverse unità separate, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. Si compone di uno spazio commerciale al piano terra, un'ulteriore unità residenziale al piano terra e una zona residenziale al primo piano con un ulteriore livello mansardato. Grazie alla sua disposizione, dimensione e posizione, la proprietà è adatta per la vita familiare, investimenti, scopi di affitto o una combinazione di uso residenziale e commerciale. Parte della casa richiede ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di adattare e organizzare lo spazio secondo i propri desideri e bisogni.

Entrando nella prima parte della casa, si accede allo spazio commerciale, attualmente adibito a locali commerciali con due ingressi separati e un proprio bagno. Grazie alla disposizione esistente, lo spazio può essere diviso in due unità commerciali separate, aprendo varie possibilità di utilizzo commerciale o di reddito da locazione aggiuntivo.

La seconda unità separata si trova al piano terra ed è composta da una stanza, cucina, soggiorno e bagno. Questa parte richiede una ristrutturazione più estesa, ma ciò offre anche al futuro proprietario l'opportunità di ridisegnarla e adattarla completamente secondo le proprie esigenze e idee.

Il primo piano presenta una zona residenziale che si estende anche in un ulteriore livello mansardato. Si compone di due camere da letto, un bagno, soggiorno, sala da pranzo, cucina e un ampio ingresso. Un ulteriore vantaggio di questa parte della casa è il balcone e la loggia, che offrono un piacevole spazio esterno per il relax e il tempo libero.

La casa si apre su un ampio cortile che, considerando la posizione centrale della proprietà, è uno dei suoi maggiori vantaggi. Il cortile include due stanze aggiuntive che possono essere convertite in una cucina estiva, un'area sociale, un'officina o un altro spazio secondo le esigenze del futuro proprietario. C'è anche un grande capanno per gli attrezzi che offre spazio aggiuntivo per utensili, attrezzature e altri oggetti. Accanto al cortile, c'è un'area che può essere organizzata come terrazza con barbecue, creando un ambiente piacevole e privato per riunioni di famiglia e relax all'aperto.

La proprietà include anche un garage con due posti auto. Un vantaggio particolare del garage è la sua altezza, che consente di parcheggiare anche veicoli più grandi.

La proprietà si trova nel cuore di Vinkovci, offrendo uno stile di vita quotidiano eccezionalmente comodo. La scuola dista solo circa 100 metri dalla casa, mentre la piazza principale della città è a circa 300 metri. Numerosi servizi cittadini, negozi, servizi e altre necessità quotidiane sono tutti nelle immediate vicinanze.

La combinazione di una posizione centrale e un ampio cortile privato è ciò che conferisce a questa proprietà il suo valore particolare. Una tale combinazione è molto difficile da trovare nel centro della città. Grazie alle sue dimensioni, disposizione e adattabilità, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la vita familiare, investimenti, scopi di affitto o una combinazione di uso residenziale e commerciale.

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