Vinkovci, Centro de la Ciudad, casa con un patio de 655 m². Ubicada en el corazón de Vinkovci, en una ubicación muy atractiva y solicitada, esta casa ofrece aproximadamente 315 m² de espacio habitable y funcional total, situada en una parcela espaciosa de 655 m². La propiedad destaca por su ubicación central, así como por su gran patio, lo cual es una verdadera rareza para propiedades ubicadas en el centro de la ciudad. La propiedad también incluye un garaje con dos plazas de aparcamiento.

La casa está dividida en varias unidades separadas, ofreciendo una variedad de posibilidades de uso. Consta de un espacio comercial en la planta baja, una unidad residencial adicional en la planta baja y una zona residencial en el primer piso con un nivel de ático adicional. Gracias a su distribución, tamaño y ubicación, la propiedad es adecuada para la vida familiar, la inversión, el alquiler o una combinación de uso residencial y comercial. Parte de la casa requiere renovación, lo que le da al futuro propietario la oportunidad de adaptar y organizar el espacio según sus propios deseos y necesidades.

Al entrar en la primera parte de la casa, llegamos al espacio comercial, actualmente dispuesto como local comercial con dos entradas separadas y su propio baño. Gracias a la distribución existente, el espacio se puede dividir en dos unidades comerciales separadas, abriendo varias posibilidades para uso comercial o ingresos adicionales por alquiler.

La segunda unidad separada se encuentra en la planta baja y consta de una habitación, cocina, sala de estar y baño. Esta parte requiere una renovación más extensa, pero esto también le da al futuro propietario la oportunidad de rediseñarla y adaptarla completamente según sus propias necesidades e ideas.

El primer piso cuenta con una zona residencial que también se extiende a un nivel de ático adicional. Consta de dos dormitorios, un baño, sala de estar, comedor, cocina y un vestíbulo de entrada más grande. Una ventaja adicional de esta parte de la casa es el balcón y la logia, que proporcionan un agradable espacio al aire libre para la relajación y el ocio.

La casa se abre a un espacioso patio que, considerando la ubicación central de la propiedad, es una de sus mayores ventajas. El patio incluye dos habitaciones adicionales que se pueden convertir en una cocina de verano, área social, taller u otro espacio según las necesidades del futuro propietario. También hay un gran cobertizo de almacenamiento que proporciona espacio adicional para herramientas, equipos y otras pertenencias. Junto al patio, hay un área que se puede organizar como una terraza con barbacoa, creando un ambiente agradable y privado para reuniones familiares y relajación al aire libre.

La propiedad también incluye un garaje con dos plazas de aparcamiento. Una ventaja particular del garaje es su altura, que permite aparcar también vehículos más grandes.

La propiedad está ubicada en el centro de Vinkovci, lo que proporciona un estilo de vida diario excepcionalmente conveniente. La escuela está a solo unos 100 metros de la casa, mientras que la plaza principal de la ciudad está a unos 300 metros. Numerosas comodidades de la ciudad, tiendas, servicios y otras necesidades diarias están todas muy cerca.

La combinación de una ubicación central y un gran patio privado es lo que le da a esta propiedad su valor particular. Una combinación así es muy difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Gracias a su tamaño, distribución y adaptabilidad, la propiedad representa una interesante oportunidad para la vida familiar, la inversión, el alquiler o una combinación de uso residencial y comercial.

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