Vinkovci, centrum mesta, dom s dvorom 655 m². Nachádza sa v samom centre Vinkovcov, na veľmi atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, tento dom ponúka približne 315 m² celkovej obytnej a funkčnej plochy, situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 655 m². Nehnuteľnosť vyniká svojou centrálnou polohou a tiež veľkým dvorom, čo je skutočná rarita pre nehnuteľnosti nachádzajúce sa v samom centre mesta. K nehnuteľnosti patrí aj garáž s dvoma parkovacími miestami.

Dom je rozdelený na niekoľko samostatných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia. Skladá sa z komerčného priestoru na prízemí, ďalšej bytovej jednotky na prízemí a obytnej časti na prvom poschodí s dodatočným podkrovným priestorom. Vďaka svojmu usporiadaniu, veľkosti a polohe je nehnuteľnosť vhodná pre rodinné bývanie, investície, prenájom alebo kombináciu obytného a komerčného využitia. Časť domu vyžaduje rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi dáva príležitosť prispôsobiť a usporiadať priestor podľa vlastných želaní a potrieb.

Po vstupe do prvej časti domu sa dostaneme do komerčného priestoru, ktorý je v súčasnosti usporiadaný ako obchodné priestory s dvoma samostatnými vchodmi a vlastnou toaletou. Vďaka existujúcemu usporiadaniu je možné priestor rozdeliť na dve samostatné komerčné jednotky, čo otvára rôzne možnosti pre obchodné využitie alebo dodatočný príjem z prenájmu.

Druhá samostatná jednotka sa nachádza na prízemí a pozostáva z izby, kuchyne, obývacej izby a toalety. Táto časť si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, ale to zároveň dáva budúcemu majiteľovi príležitosť kompletne ju prepracovať a prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv.

Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť, ktorá sa rozširuje aj do ďalšieho podkrovného priestoru. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby, jedálne, kuchyne a väčšej vstupnej haly. Ďalšou výhodou tejto časti domu je balkón a lodžia, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor na relaxáciu a voľný čas.

Dom sa otvára do priestranného dvora, ktorý je vzhľadom na centrálnu polohu nehnuteľnosti jednou z jeho najväčších výhod. Dvor zahŕňa dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné premeniť na letnú kuchyňu, spoločenskú miestnosť, dielňu alebo iný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. K dispozícii je aj veľká skladovacia kôlňa poskytujúca dodatočný priestor pre náradie, vybavenie a iné veci. Vedľa dvora je priestor, ktorý je možné usporiadať ako terasu s grilom, čím sa vytvorí príjemné a súkromné prostredie pre rodinné stretnutia a vonkajšiu relaxáciu.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž s dvoma parkovacími miestami. Osobitnou výhodou garáže je jej výška, ktorá umožňuje parkovanie aj väčších vozidiel.

Nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre Vinkovcov, čo zabezpečuje výnimočne pohodlný každodenný životný štýl. Škola je vzdialená len približne 100 metrov od domu, zatiaľ čo hlavné mestské námestie je vzdialené asi 300 metrov. Početné mestské vybavenie, obchody, služby a iné každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Kombinácia centrálnej polohy a veľkého súkromného dvora je to, čo dáva tejto nehnuteľnosti jej osobitnú hodnotu. Takúto kombináciu je v samom centre mesta veľmi ťažké nájsť. Vďaka svojej veľkosti, usporiadaniu a prispôsobivosti predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie, investície, prenájom alebo kombináciu obytného a komerčného využitia.

Pre akékoľvek ďalšie otázky alebo informácie sme vám vždy k dispozícii.