Zum Verkauf steht ein geräumiges und gut gebautes Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, gelegen an einer der Hauptstraßen der Stadt, nahe dem Zentrum von Vukovar. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einem 401 m² großen Hof und bietet eine hervorragende Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage.

Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem unausgebauten Dachgeschoss (Rohbau), das hervorragendes Potenzial für die Aufteilung in separate Wohneinheiten bietet.

Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Es gibt zwei Ausgänge vom Erdgeschoss – den Haupteingang und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 8 x 3 m mit einem eingebauten Grill aus traditionellem deutschem Ziegel, ideal für Zusammenkünfte im Freien und Entspannung.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, während der Keller einen hochfunktionalen Bereich bietet, darunter eine Waschküche, eine separate Küche, ein zusätzliches Zimmer, einen Holzschuppen und einen Heizraum, der sowohl mit Pellet- als auch mit Gaszentralheizung ausgestattet ist. Die Heizung kann je nach Wunsch des Eigentümers separat oder in Kombination genutzt werden.

Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet zusätzlichen Raum, der nach persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann.

Das Anwesen umfasst außerdem eine 36 m² große Garage, eine Außentoilette und einen zusätzlichen Abstellschuppen.

Das Haus verfügt über eine gültige Baugenehmigung, eine Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis, wodurch es für den Kauf über ein Hypothekendarlehen geeignet ist. Die Wasserinstallationen wurden kürzlich erneuert.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionszwecke aufgrund ihrer geräumigen Aufteilung, der Möglichkeit der Aufteilung in separate Einheiten und der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum.

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