In vendita è una spaziosa e ben costruita casa familiare con circa 300 m² di superficie abitabile, situata su una delle principali strade cittadine, vicino al centro di Vukovar. La proprietà si trova su un terreno con un cortile di 401 m² e offre un'eccellente combinazione di spazio, funzionalità e posizione.

La casa è composta da un seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda non rifinita (roh-bau), offrendo un eccellente potenziale per la divisione in unità abitative separate.

Il piano terra comprende una camera da letto, un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Ci sono due uscite dal piano terra – l'ingresso principale e l'accesso a una terrazza coperta di 8 x 3 m con un barbecue in muratura tradizionale tedesca, ideale per riunioni all'aperto e relax.

Il piano superiore è composto da tre camere e un bagno aggiuntivo, mentre il seminterrato offre un'area altamente funzionale che include una lavanderia, una cucina separata, una stanza aggiuntiva, una legnaia e un locale caldaia dotato di sistemi di riscaldamento centralizzato a pellet e a gas. Il riscaldamento può essere utilizzato separatamente o in combinazione, a seconda delle preferenze del proprietario.

La mansarda è in condizioni roh-bau e offre spazio aggiuntivo che può essere personalizzato in base alle esigenze personali.

La proprietà include anche un garage di 36 m², un bagno esterno e un ulteriore ripostiglio.

La casa dispone di un valido permesso di costruzione, permesso di agibilità e certificato energetico, rendendola idonea all'acquisto tramite mutuo. Le installazioni idriche sono state recentemente rinnovate.

Questa proprietà è un'eccellente opportunità per una famiglia numerosa, per la vita multigenerazionale o per scopi di investimento grazie alla sua spaziosa disposizione, alla possibilità di divisione in unità separate e alla posizione attraente vicino al centro città.

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