Te koop is een ruim en goed gebouwd familiehuis met circa 300 m² woonoppervlak, gelegen aan een van de belangrijkste straten van de stad, dicht bij het centrum van Vukovar. Het pand is gelegen op een perceel met een tuin van 401 m² en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie.

Het huis bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en onafgewerkte zolderruimte (roh-bau), wat uitstekend potentieel biedt voor opsplitsing in afzonderlijke wooneenheden.

De begane grond omvat één slaapkamer, een ruime woonkamer, keuken met eethoek, badkamer en berging. Er zijn twee uitgangen vanaf de begane grond – de hoofdingang en toegang tot een overdekt terras van 8 x 3 m met een ingebouwde barbecue van traditionele Duitse baksteen, ideaal voor buitenbijeenkomsten en ontspanning.

De bovenverdieping bestaat uit drie kamers en een extra badkamer, terwijl de kelder een zeer functionele ruimte biedt, waaronder een wasruimte, aparte keuken, extra kamer, houtopslag en een stookruimte uitgerust met zowel pellet- als gasgestookte centrale verwarmingssystemen. Verwarming kan afzonderlijk of in combinatie worden gebruikt, afhankelijk van de voorkeur van de eigenaar.

De zolder is in roh-bau staat en biedt extra ruimte die kan worden aangepast aan persoonlijke behoeften.

Het pand omvat ook een garage van 36 m², een buitentoilet en een extra berging.

Het huis heeft een geldige bouwvergunning, een gebruikstoestemming en een energiecertificaat, waardoor het in aanmerking komt voor aankoop via een hypothecaire lening. De waterinstallaties zijn recentelijk vernieuwd.

Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor een grotere familie, meergeneratiewonen of investeringsdoeleinden vanwege de ruime indeling, de mogelijkheid tot opsplitsing in afzonderlijke eenheden en de aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum.

Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.