À vendre, une maison familiale spacieuse et bien construite d'environ 300 m² habitables, située sur l'une des principales rues de la ville, à proximité du centre de Vukovar. La propriété est située sur un terrain avec une cour de 401 m² et offre une excellente combinaison d'espace, de fonctionnalité et d'emplacement.

La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier non aménagé (roh-bau), offrant un excellent potentiel de division en unités résidentielles séparées.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et un débarras. Il y a deux sorties depuis le rez-de-chaussée – l'entrée principale et l'accès à une terrasse couverte de 8 x 3 m avec un barbecue intégré en brique allemande traditionnelle, idéal pour les rassemblements en plein air et la détente.

L'étage supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain supplémentaire, tandis que le sous-sol offre un espace très fonctionnel comprenant une buanderie, une cuisine séparée, une pièce supplémentaire, un bûcher et une chaufferie équipée de systèmes de chauffage central à pellets et à gaz. Le chauffage peut être utilisé séparément ou en combinaison, selon la préférence du propriétaire.

Le grenier est en état roh-bau et offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins personnels.

La propriété comprend également un garage de 36 m², des toilettes extérieures et un abri de rangement supplémentaire.

La maison dispose d'un permis de construire valide, d'un certificat de conformité et d'un certificat énergétique, ce qui la rend éligible à l'achat via un prêt hypothécaire. Les installations d'eau ont été récemment rénovées.

Cette propriété est une excellente opportunité pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle ou à des fins d'investissement en raison de son agencement spacieux, de la possibilité de division en unités séparées et de son emplacement attrayant près du centre-ville.

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