Zadar, Drei-Zimmer-Wohnung in Melada Maslina

Dieses moderne Apartment befindet sich in der sehr gefragten Gegend von Melada (Maslina) in Zadar im vierten Stock eines hochwertigen, kürzlich errichteten Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet 75,80 m² nutzbare Wohnfläche und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, eine hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung aus. Ihr gut organisiertes Interieur macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als langfristige Investition. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einer 4,45 m² großen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich (23,10 m²), drei Schlafzimmern (10,89 m², 9,63 m² und 7,68 m²), einem Badezimmer (5,11 m²), einem separaten WC und einem Flur. Eine Loggia und ein Balkon mit einer kombinierten Nutzfläche von 9,55 m² bieten zusätzlichen Wert sowie weiteren Raum zum Entspannen im Freien. Zum Anwesen gehören zwei Garagenstellplätze von je 13,75 m². Diese fest zugeordneten Stellplätze stellen angesichts der Lage und des Komforts im Alltag einen bedeutenden Vorteil dar. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung inklusive der Garagenstellplätze beträgt 89,56 m². Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität, Wärmedämmung und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10 cm dicker Steinwolle, während mehrkammerige PVC-Fenster mit argongefüllter Low-E-Zweifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zu den wichtigsten Merkmalen und Annehmlichkeiten gehören: • Elektrische Aluminium-Rollläden • Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem • Fußbodenheizung • Hochwertige Boden- und Wandfliesen • Veredeltes Eichenparkett • Einbruchhemmende Eingangstüren • Video-Gegensprechanlage • Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude wurde 2024 errichtet, und das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Melada hat sich zu einem der begehrtesten Viertel Zadars entwickelt, das für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bekannt ist. In der Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten, die Technische Schule von Zadar, das Sportzentrum Višnjik, Apotheken, Tommy- und Lidl-Supermärkte sowie verschiedene gastronomische und Dienstleistungsbetriebe. Das historische Zentrum von Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt. Zusammenfassend erfüllt diese Immobilie perfekt die Ansprüche an einen praktischen Lebensstil; sie ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein hochwertiges städtisches Zuhause suchen, sowie für Käufer, die auf den langfristigen Wert ihrer Immobilieninvestition achten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder falls Sie weitere Fragen haben.