In attraktiver Lage nahe der historischen Stadt Nin und ihren beliebtesten Touristenattraktionen gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer gültigen Baugenehmigung, die im Februar 2025 erteilt wurde, und vollständiger Projektdokumentation für den Bau eines modernen gemischt genutzten Doppelhauses. Der Bau kann sofort beginnen, ohne dass zusätzliche administrative Verfahren erforderlich sind.

Das Projekt wurde für ein gemischt genutztes Doppelhaus entworfen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 455 m², gelegen auf einem Baugrundstück von ca. 580 m².

Die geplante Bebauung umfasst:

• drei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken
• Gewerbe- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss mit zugehörigen Terrassen
• acht Parkplätze
• einen Aufzug oder eine vertikale Plattform
• ein modernes Satteldachdesign
• begrünte Flächen, die ca. 42% des Grundstücks bedecken

Das vollständige Dokumentationspaket umfasst:

• eine gültige Baugenehmigung (Februar 2025)
• ein umfassendes Hauptentwurfsprojekt, bestehend aus mehreren Bänden
• Architektur-, Statik-, Mechanik- und Elektropläne
• eine zertifizierte geodätische Vermessung
• alle erforderlichen Genehmigungen und Sonderauflagen der zuständigen Behörden

Die Infrastrukturanschlüsse sind vollständig geregelt und umfassen den Zugang zum öffentlichen Wassernetz, die HEP-Stromgenehmigung, die Telekommunikationsinfrastruktur sowie die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger von zwei Straßen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben und erfolgreiche Geschäftsabläufe erforderlich sind.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Angebotspreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Informationen sind ausschließlich ernsthaften Käufern auf Anfrage erhältlich.