Położona w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu historycznego miasta Nin i jego najpopularniejszych atrakcji turystycznych, ta działka budowlana oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z ważnym pozwoleniem na budowę wydanym w lutym 2025 roku oraz kompletną dokumentacją projektową na budowę nowoczesnego, dwulokalowego budynku o funkcji mieszanej. Budowa może rozpocząć się natychmiast, bez konieczności dodatkowych procedur administracyjnych.

Projekt został zaprojektowany dla dwulokalowego budynku o funkcji mieszanej, składającego się z piwnicy, parteru i dwóch pięter, o łącznej powierzchni brutto około 455 m², położonego na działce budowlanej o powierzchni około 580 m².

Planowana inwestycja obejmuje:

• trzy jednostki mieszkalne zlokalizowane na piętrach
• lokale handlowe i gastronomiczne na parterze z przynależnymi tarasami
• osiem miejsc parkingowych
• windę lub platformę pionową
• nowoczesny projekt dachu spadzistego
• zagospodarowane tereny zielone pokrywające około 42% działki

Kompletny pakiet dokumentacji obejmuje:

• ważne pozwolenie na budowę (luty 2025)
• kompleksowy główny projekt składający się z wielu tomów
• projekty architektoniczne, konstrukcyjne, mechaniczne i elektryczne
• certyfikowane badanie geodezyjne
• wszystkie wymagane zgody i warunki specjalne wydane przez odpowiednie organy publiczne

Połączenia infrastrukturalne zostały w pełni zorganizowane i obejmują dostęp do publicznej sieci wodociągowej, zgodę HEP na energię elektryczną, infrastrukturę telekomunikacyjną oraz dostęp dla pojazdów i pieszych z dwóch dróg.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej podmiejskiej okolicy z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i bliskością wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia i udanej działalności gospodarczej.

Właścicielem jest osoba prawna, a cena ofertowa zawiera podatek VAT.

Dodatkowe informacje są dostępne wyłącznie dla poważnych nabywców na żądanie.