To gradbeno zemljišče, ki se nahaja na privlačni lokaciji v bližini zgodovinskega mesta Nin in njegovih najbolj priljubljenih turističnih znamenitosti, ponuja edinstveno naložbeno priložnost z veljavnim gradbenim dovoljenjem, izdanim februarja 2025, in popolno projektno dokumentacijo za gradnjo sodobnega dvostanovanjskega objekta mešane rabe. Gradnja se lahko začne takoj, brez potrebe po dodatnih upravnih postopkih.

Projekt je bil zasnovan za dvostanovanjski objekt mešane rabe, ki obsega klet, pritličje in dve nadstropji, s skupno bruto tlorisno površino približno 455 m², ki se nahaja na gradbeni parceli velikosti približno 580 m².

Predvidena gradnja vključuje:

• tri stanovanjske enote v zgornjih nadstropjih
• poslovne in gostinske prostore v pritličju s pripadajočimi terasami
• osem parkirnih mest
• dvigalo ali vertikalno ploščad
• sodoben dizajn poševne strehe
• urejene zelene površine, ki pokrivajo približno 42% parcele

Celoten paket dokumentacije vključuje:

• veljavno gradbeno dovoljenje (februar 2025)
• celovit glavni projekt, sestavljen iz več zvezkov
• arhitekturne, statične, strojne in elektro načrte
• certificirano geodetsko izmero
• vsa potrebna soglasja in posebne pogoje, ki so jih izdale pristojne javne službe

Infrastrukturni priključki so v celoti urejeni in vključujejo dostop do javnega vodovodnega omrežja, soglasje HEP za elektriko, telekomunikacijsko infrastrukturo ter dostop za vozila in pešce z dveh cest.

Nepremičnina se nahaja v mirnem predmestnem okolju z odličnimi prometnimi povezavami in v neposredni bližini vseh dobrin, potrebnih za udobno življenje in uspešno poslovanje.

Lastnik je pravna oseba, vprašalna cena pa vključuje DDV.

Dodatne informacije so na voljo izključno resnim kupcem na zahtevo.