Situé dans un endroit attrayant près de la ville historique de Nin et de ses attractions touristiques les plus populaires, ce terrain à bâtir offre une opportunité d'investissement unique avec un permis de construire valide délivré en février 2025 et une documentation de projet complète pour la construction d'un bâtiment jumelé moderne à usage mixte. La construction peut commencer immédiatement, sans aucune procédure administrative supplémentaire requise.

Le projet a été conçu pour un bâtiment jumelé à usage mixte comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, avec une surface brute totale d'environ 455 m², situé sur un terrain à bâtir d'environ 580 m².

Le développement prévu comprend :

• trois unités résidentielles situées aux étages supérieurs
• des locaux commerciaux et d'accueil au rez-de-chaussée avec terrasses associées
• huit places de parking
• un ascenseur ou une plateforme verticale
• un design de toit en pente contemporain
• des espaces verts aménagés couvrant environ 42% du terrain

Le dossier de documentation complet comprend :

• un permis de construire valide (février 2025)
• un projet de conception principal complet composé de plusieurs volumes
• des conceptions architecturales, structurelles, mécaniques et électriques
• un relevé géodésique certifié
• toutes les approbations et conditions spéciales requises délivrées par les autorités publiques compétentes

Les raccordements aux infrastructures ont été entièrement organisés et comprennent l'accès au réseau public d'eau, l'approbation de l'électricité HEP, l'infrastructure de télécommunications, et l'accès véhiculaire et piétonnier depuis deux routes.

La propriété est située dans un cadre suburbain paisible avec d'excellentes connexions de transport et une proximité étroite avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et des opérations commerciales réussies.

Le propriétaire est une personne morale, et le prix demandé inclut la TVA.

Des informations supplémentaires sont disponibles exclusivement pour les acheteurs sérieux sur demande.