Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de historische stad Nin en haar populairste toeristische attracties, biedt dit bouwperceel een unieke investeringsmogelijkheid met een geldige bouwvergunning afgegeven in februari 2025 en complete projectdocumentatie voor de bouw van een modern gemengd gebruik halfvrijstaand gebouw. De bouw kan onmiddellijk beginnen, zonder dat er aanvullende administratieve procedures nodig zijn.

Het project is ontworpen voor een halfvrijstaand gebouw met gemengd gebruik, bestaande uit een kelder, begane grond en twee bovenverdiepingen, met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 455 m², gelegen op een bouwperceel van ongeveer 580 m².

De geplande ontwikkeling omvat:

• drie wooneenheden op de bovenverdiepingen
• commerciële en horecaruimtes op de begane grond met bijbehorende terrassen
• acht parkeerplaatsen
• een lift of verticaal platform
• een eigentijds hellend dakontwerp
• aangelegde groene zones die ongeveer 42% van het perceel beslaan

Het complete documentatiepakket omvat:

• een geldige bouwvergunning (februari 2025)
• een uitgebreid hoofdproject bestaande uit meerdere delen
• architectonische, structurele, mechanische en elektrische ontwerpen
• een gecertificeerd geodetisch onderzoek
• alle vereiste goedkeuringen en speciale voorwaarden uitgegeven door de relevante overheidsinstanties

Infrastructuurverbindingen zijn volledig geregeld en omvatten toegang tot het openbare waterleidingnet, HEP-elektriciteitsgoedkeuring, telecommunicatie-infrastructuur en zowel voertuig- als voetgangers toegang vanaf twee wegen.

De woning is gelegen in een rustige voorstedelijke omgeving met uitstekende vervoersverbindingen en in de nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen en succesvolle bedrijfsvoering.

De eigenaar is een rechtspersoon en de vraagprijs is inclusief btw.

Aanvullende informatie is uitsluitend op aanvraag beschikbaar voor serieuze kopers.