Situato in una posizione attraente vicino alla storica città di Nona e alle sue attrazioni turistiche più popolari, questo terreno edificabile offre un'opportunità di investimento unica con un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio 2025 e una documentazione di progetto completa per la costruzione di un moderno edificio bifamiliare a uso misto. La costruzione può iniziare immediatamente, senza la necessità di ulteriori procedure amministrative.

Il progetto è stato concepito per un edificio bifamiliare a uso misto composto da un seminterrato, un piano terra e due piani superiori, con una superficie lorda totale di circa 455 m², situato su un terreno edificabile di circa 580 m².

Lo sviluppo previsto include:

• tre unità abitative situate ai piani superiori
• locali commerciali e ricettivi al piano terra con terrazze associate
• otto posti auto
• un ascensore o una piattaforma verticale
• un design contemporaneo del tetto a falde
• aree verdi paesaggistiche che coprono circa il 42% del lotto

Il pacchetto di documentazione completo include:

• un permesso di costruzione valido (febbraio 2025)
• un progetto di design principale completo composto da più volumi
• progetti architettonici, strutturali, meccanici ed elettrici
• un rilievo geodetico certificato
• tutte le approvazioni e le condizioni speciali richieste rilasciate dalle autorità pubbliche competenti

I collegamenti infrastrutturali sono stati completamente organizzati e includono l'accesso alla rete idrica pubblica, l'approvazione dell'elettricità HEP, l'infrastruttura di telecomunicazioni e l'accesso veicolare e pedonale da due strade.

La proprietà si trova in un tranquillo contesto suburbano con eccellenti collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e operazioni commerciali di successo.

Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo richiesto include l'IVA.

Ulteriori informazioni sono disponibili esclusivamente per acquirenti seri su richiesta.