Baugrundstück in Sestine mit einer Gesamtfläche von 617 m², gelegen in einer Wohnzone gemäß dem Generalbebauungsplan der Stadt Zagreb (Städtebauregel 2.1).

Gemäß den geltenden Planungsbedingungen ist es möglich, ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) mit ca. bis zu 2 oberirdischen Stockwerken plus Dachgeschoss (oder zurückgesetztem Geschoss) zu errichten, abhängig vom Projekt und den erhaltenen Genehmigungen.

Die maximale Bebauungsdichte beträgt ca. 25–30 %, was eine Gebäudegrundfläche von ca. 150–180 m² ermöglicht, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 250–350 m².

Der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen beträgt 3 Meter, was in Kombination mit der schmaleren Form des Grundstücks eine sorgfältige Planung und effiziente Raumnutzung erfordert.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück schmaler ist als typische Baugrundstücke in diesem Teil von Sestine, was die Gebäudebreite und -aufteilung beeinflussen kann. Mit einer gut durchdachten architektonischen Lösung ist es jedoch möglich, ein funktionales Einfamilienhaus zu entwickeln.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend unterhalb des Sljeme, ideal für Familienleben, mit guter Anbindung an den Rest der Stadt.

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