Terreno edificable en Sestine con una superficie total de 617 m², ubicado dentro de una zona residencial según el Plan Maestro de la Ciudad de Zagreb (regla urbana 2.1).

Según las condiciones de planificación aplicables, es posible construir un edificio residencial (casa familiar) con aproximadamente hasta 2 plantas sobre rasante más un ático (o planta retranqueada), dependiendo del proyecto y los permisos obtenidos.

La ocupación máxima del terreno es de aproximadamente 25–30%, lo que permite una huella de edificio de alrededor de 150–180 m², con una superficie bruta total de aproximadamente 250–350 m².

La distancia mínima de los límites de la parcela es de 3 metros, lo que, combinado con la forma más estrecha de la parcela, requiere una planificación cuidadosa y un uso eficiente del espacio.

Es importante tener en cuenta que la parcela es más estrecha que las parcelas de construcción típicas en esta parte de Sestine, lo que puede afectar el ancho y la distribución del edificio. Sin embargo, con una solución arquitectónica bien diseñada, es posible desarrollar una casa familiar funcional.

La propiedad está situada en una tranquila zona sub-Sljeme, ideal para la vida familiar, con buena conectividad con el resto de la ciudad.

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