Rakennusmaa Sestinessä, kokonaispinta-alaltaan 617 m², sijaitsee asuinalueella Zagrebin kaupungin yleiskaavan (kaupunkisääntö 2.1) mukaisesti.

Voimassa olevien kaavoitusehtojen mukaan on mahdollista rakentaa asuinrakennus (omakotitalo) noin enintään 2 maanpäällisellä kerroksella sekä ullakolla (tai sisäänvedetyllä kerroksella), riippuen projektista ja saaduista luvista.

Suurin rakennusoikeus on noin 25–30 %, mikä mahdollistaa noin 150–180 m²:n rakennusalan ja noin 250–350 m²:n kokonaisbruttoalan.

Minimietäisyys tontin rajoista on 3 metriä, mikä yhdessä tontin kapeamman muodon kanssa vaatii huolellista suunnittelua ja tehokasta tilankäyttöä.

On tärkeää huomata, että tontti on kapeampi kuin tyypilliset rakennustontit tässä osassa Sestineä, mikä voi vaikuttaa rakennuksen leveyteen ja pohjaratkaisuun. Hyvin suunnitellulla arkkitehtonisella ratkaisulla on kuitenkin mahdollista kehittää toimiva perhekoti.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Sljemen alaisella alueella, ihanteellinen perhe-elämälle, hyvien yhteyksien päässä muualle kaupunkiin.

Lisätietoja varten ota rohkeasti yhteyttä.