Terreno para construção em Sestine com uma área total de 617 m², localizado numa zona residencial de acordo com o Plano Diretor da Cidade de Zagreb (regra urbana 2.1).

De acordo com as condições de planeamento aplicáveis, é possível construir um edifício residencial (casa familiar) com aproximadamente até 2 pisos acima do solo mais um sótão (ou piso recuado), dependendo do projeto e das licenças obtidas.

A ocupação máxima do terreno é de aproximadamente 25–30%, permitindo uma área de implantação de cerca de 150–180 m², com uma área bruta total de aproximadamente 250–350 m².

A distância mínima dos limites do lote é de 3 metros, o que, combinado com a forma mais estreita do lote, requer um planeamento cuidadoso e uma utilização eficiente do espaço.

É importante notar que o lote é mais estreito do que os lotes de construção típicos nesta parte de Sestine, o que pode afetar a largura e a disposição do edifício. No entanto, com uma solução arquitetónica bem projetada, é possível desenvolver uma casa familiar funcional.

A propriedade está situada numa tranquila área sub-Sljeme, ideal para a vida familiar, com boa conectividade com o resto da cidade.

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